# Rue Jacques Brel, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93875, 3.71317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 227 kWh par an, pour 1 802 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2021 ; vente ; 9 Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 89 m² bâtis, 1 206 m² de terrain, 2 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/07/2025 ; 6 Rue Jacques Brel 34190 Ganges ; maison, 108,7 m² ; énergie B, climat A
- 13/04/2023 ; 7 Rue Jacques Brel 34190 Ganges ; maison, 113,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; AEROSHOES - DISTRIBUIDORES DE CALCADO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422235457) ; SCI CAMBERGAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423050194) ; RCS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491143913) ; GANGES AUTO CONTROLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827968389) ; ASSOCIATION LE CHATEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352943617)
- Voies voisines : Avenue de Nîmes (47 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-de-nimes-0399.md ; Rue Georges Brassens (57 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-georges-brassens-0282.md ; Avenue de la Gare (96 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-de-la-gare-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-jacques-brel-0305
La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0305