# Traverse Lauret, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93534, 3.70744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_o5ulpm. ## La parcelle - Parcelle : AE 775 - Contenance : 540 m² - Identifiant : 34111000AE0775 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 159,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 267 kWh par an, pour 1 817 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine dense comprenant essentiellement de l'habitat des services et activités diverses, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain - Zone d'assainissement collectif/non collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 222 de la commune - 08/12/2023 ; permis de construire 03411123G0012 ; Passage Lauret ; parcelle AE 1163 ; terrain 396 m² ; autorisé ; INDIA 21 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 11/04/2025 ; 6 Traverse Lauret 34190 Ganges ; appartement, 115,5 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, ULIS) ; Collège privé La Présentation (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc (Lycée, privé, internat) - Voies voisines : Rue Louis Pierre Saunier (44 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-louis-pierre-saunier-0330.md ; Rue du Jeu de Ballon (49 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-jeu-de-ballon-0320.md ; Rue des Écoles Républicaines (50 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-des-ecoles-republicaines-0180.md ; Rue des Soyeux (63 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-des-soyeux-0535.md ; Rue de l'Olivette (76 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-de-l-olivette-0431.md ; Avenue des Anciens Combattants (80 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-des-anciens-combattants-0018.md ; Rue Louis Monna (81 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-louis-monna-0334.md ; Place du 8 Mai 1945 (81 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/place-du-8-mai-1945-g0js87.md ; Rue du Four (89 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-four-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/traverse-lauret-o5ulpm La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_o5ulpm