# Place Pasteur, 03800 Gannat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10196, 3.19789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03118_0985.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ville, du PLU Gannat, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Château de Gannat;Eglise Sainte-Croix;Eglise Saint-James

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; echange ; 2 Pl Pasteur ; Maison ; 242 000 € ; 193 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 2 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 168 m² bâtis, 542 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 2 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 80 000 € ; 168 m² bâtis, 336 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/01/2025 ; 2 Place Pasteur 03800 Gannat ; maison, 199,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Procule (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Procule (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Eugène Bannier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 595, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488)
- Voies voisines : Avenue Delarue (26 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/avenue-delarue-0430.md ; Cours de la Republique (32 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/cours-de-la-republique-1200.md ; Grande Rue (73 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/grande-rue-0670.md ; Place des Anciens d'Afn (73 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/place-des-anciens-d-afn-0036.md ; Petite Rue Notre-dame (79 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/petite-rue-notre-dame-0949.md ; Place Raymond Chambonnet (85 m) https://aucadastre.fr/gannat-03118/place-raymond-chambonnet-1155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gannat-03118/place-pasteur-0985
La commune : https://aucadastre.fr/gannat-03118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03118_0985