# Avenue de Charance, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56313, 6.06226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0496.

## La parcelle

- Parcelle : DL 472
- Contenance : 1 641 m²
- Identifiant : 05061000DL0472
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 849,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 588 de la commune

- 13/02/2025 ; permis de démolir 0050612500002 ; 27 Avenue de Charance ; parcelle DL 507 ; terrain 2 039 m² ; autorisé
- 12/01/2023 ; permis de construire 00506122P0127 ; Avenue de Charance ; parcelle DL 42 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 852 m² ; terminé ; BELLA M PROMOTION
- 22/12/2022 ; permis de construire 00506122P0132 ; Avenue de Charance ; parcelle DL 42 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 852 m² ; autorisé
- 07/10/2021 ; permis de construire 00506121P0118 ; 9605 Av de Charance ; parcelles DL 42, DL 42 ; 24 logements, 1 759 m² ; terrain 2 852 m² ; annulé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 25/02/2019 ; déclaration préalable 00506119P0014 ; Domaine D Charance ; parcelle HE 22 ; 39 m² ; terrain 13 140 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE POUR LA GESTION DU CONSERVATOIRE BOTANIQUE NATIONAL ALPIN
- 18/05/2017 ; permis de construire 00506117P0048 ; Av de Charance ; parcelles DL 154, DL 153 ; 2 logements, 143 m² ; terrain 1 039 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 15/05/2025 ; vente ; 9611 Av de Charance ; Maison ; 240 000 € ; 100 m² bâtis, 715 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 9605 Av de Charance ; Maison ; 420 000 € ; 70 m² bâtis, 557 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 19 Av de Charance ; Maison ; 559 740 € ; 183 m² bâtis, 933 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 9618 Av de Charance ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 1 743 m² bâtis, 10 375 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 9605 Av de Charance ; Maison ; 101 620 € ; 70 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; Av de Charance ; prés ; 140 000 € ; 893 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 25 Av de Charance ; Dépendance, Maison ; 269 600 € ; 90 m² bâtis, 2 062 m² de terrain, 2 996 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 25 Av de Charance ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 485 486 € ; 192 m² bâtis, 3 242 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 9606 Av de Charance ; Maison, Dépendance ; 535 850 € ; 210 m² bâtis, 4 920 m² de terrain, 2 552 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/06/2025 ; Avenue de Charance 05000 Gap ; maison, 138,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 18 Avenue de Charance 05000 Gap ; maison, 118,4 m² ; énergie A, climat A
- 13/05/2024 ; 25c Avenue de Charance 05000 Gap ; appartement, 81,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 19/03/2024 ; Avenue de Charance 05000 Gap ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 16 Avenue de Charance 05000 Gap ; maison, 243,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 02/05/2022 ; Avenue de Charance 05000 Gap ; maison, 114,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 08/12/2021 ; Avenue de Charance 05000 Gap ; maison, 144,8 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Brèche (61 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-de-la-breche-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/avenue-de-charance-0496
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0496