# Chemin de la Brèche, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56187, 6.06178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 850,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 664 kWh par an, pour 1 960 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 588 de la commune

- 30/07/2026 ; permis de démolir 0050612600008 ; 5 Chemin de la Breche ; parcelles DL 377, DL 379 ; terrain 4 635 m² ; autorisé
- 19/06/2025 ; permis de construire 00506124P0114 ; 7 Chemin de la Breche ; parcelles DL 571, DL 369 ; 20 logements, 1 491 m² ; terrain 8 948 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 21/04/2023 ; permis de construire 00506122P0125 ; 7 Chemin de la Breche ; parcelle DL 369 ; 3 logements, 153 m² ; terrain 2 620 m² ; annulé ; DFD IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Che de la Breche ;  ; 402 000 €
- 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Che de la Breche ;  ; 217 610 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Che de la Breche ;  ; 219 800 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Che de la Breche ;  ; 24 000 €
- 26/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Che de la Breche ;  ; 288 000 €
- 17/12/2025 ; vente ; 7 Che de la Breche ; terres ; 1 000 000 € ; 1 741 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 7 Chem de la Breche ; Maison ; 516 000 € ; 320 m² bâtis, 1 078 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 5 Chem de la Breche ; Dépendance, Maison ; 552 250 € ; 133 m² bâtis, 1 661 m² de terrain, 4 152 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 4 Chem de la Breche ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 81 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 4 Chem de la Breche ; Maison ; 266 000 € ; 85 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Chem de la Breche ; Appartement, Dépendance ; 193 500 € ; 58 m² bâtis
- 14/05/2021 ; vente ; Chem de la Breche ; Maison ; 300 600 € ; 87 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 5 Chemin de la Brèche 05000 Gap ; maison, 92,5 m² ; énergie G, climat F
- 14/08/2026 ; 5 Chemin de la Brèche 05000 Gap ; maison, 118,5 m² ; énergie G, climat F
- 24/06/2025 ; 13 Chemin de la Brèche 05000 Gap ; maison, 151,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C
- 28/04/2025 ; 4B Chemin de la Brèche 05000 Gap ; appartement, 87,9 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 02/02/2025 ; 4b Chemin de la Brèche 05000 Gap ; maison, 90,1 m², construit en 2007 ; énergie E, climat C
- 11/10/2024 ; 3 Chemin de la Brèche 05000 Gap ; maison, 88,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 27/04/2024 ; 4b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 90,1 m², construit en 2008 ; énergie E, climat C
- 26/04/2024 ; 3b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 3b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 3b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 3b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 3b Chemin de la Breche 05000 Gap ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SANCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433667565) ; SAUCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900156209) ; LA PAIX 148 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878639053) ; SCI MKGB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852832336) ; SCI LE PETIT PRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321388902) ; PLNDL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102548591)
- Voies voisines : Allée des Erables (92 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/allee-des-erables-0827.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-de-la-breche-0245
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0245