# Chemin des Chênes, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.51862, 6.04401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0553. ## La parcelle - Parcelle : BS 871 - Contenance : 758 m² - Identifiant : 05061000BS0871 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 753,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 703 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat rural, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Habitat ### Informations (7) - Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) - Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) - Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017) - Défrichement : Massif + 4 ha - 'cas par cas' / consultation DDT ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 588 de la commune - 02/07/2026 ; permis de construire 0050612600040 ; 28 Chemin des Chênes ; parcelles BR 134, BR 444, BR 451 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 1 232 m² ; autorisé - 21/11/2025 ; permis d'aménager 0050612500007 ; 40 Chemin des Chenes ; parcelle BR 206 ; terrain 6 648 m² ; autorisé - 30/03/2022 ; permis de construire 00506121P0219 ; 6a Chemin des Chenes ; parcelle BS 514 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 632 m² ; terminé - 20/12/2021 ; permis de construire 00506121P0149 ; 31 A Che des Chenes ; parcelles BR 154, BR 431 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 755 m² ; commencé - 19/08/2019 ; permis de construire 00506119P0066 ; 31 A Che des Chenes ; parcelle BR 154 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé - 02/05/2017 ; permis de construire 00506117P0044 ; 23 Chemin des Chenes ; parcelles BS 517, BS 557 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 13 104 m² ; terminé - 15/03/2017 ; permis de construire 00506117P0014 ; Chemin des Chenes ; parcelle BS 534 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 275 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 18/07/2025 ; vente ; 8 Che des Chenes ; Maison ; 790 000 € ; 165 m² bâtis, 632 m² de terrain, 4 788 €/m² - 26/04/2024 ; vente ; 30 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 327 000 € ; 142 m² bâtis, 1 715 m² de terrain, 2 303 €/m² - 24/11/2023 ; vente ; 9000 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 346 750 € ; 118 m² bâtis, 2 618 m² de terrain, 2 939 €/m² - 04/10/2023 ; vente ; 6 Che des Chenes ; terrains a bâtir ; 1 € ; 1 065 m² de terrain - 20/09/2022 ; vente ; 6 Che des Chenes ; sols ; 128 950 € ; 628 m² de terrain - 04/07/2022 ; vente ; 11 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 496 000 € ; 406 m² bâtis, 6 189 m² de terrain - 18/06/2022 ; vente ; 31 Che des Chenes ; terres ; 95 000 € ; 755 m² de terrain - 13/05/2022 ; vente ; 9241 Che des Chenes ; Maison ; 318 900 € ; 126 m² bâtis, 1 786 m² de terrain, 2 531 €/m² - 03/06/2021 ; echange ; 3 Che des Chenes ; sols ; 5 000 € ; 204 m² de terrain - 29/04/2021 ; vente ; 30 Che des Chenes ; Maison, Dépendance ; 326 500 € ; 142 m² bâtis, 1 715 m² de terrain, 2 299 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 6 Che des Chenes ; sols ; 15 000 € ; 100 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 03/08/2026 ; 2 Chemin des Chênes 05000 Gap ; appartement, 54,2 m² ; énergie B, climat A - 12/12/2025 ; Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 114,5 m² ; énergie C, climat B - 01/10/2025 ; Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 155,8 m² ; énergie C, climat A - 29/09/2025 ; 33 Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 225,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B - 07/08/2025 ; 20D Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 157,5 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 15/10/2024 ; 28 Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 108,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D - 03/10/2023 ; Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 150,7 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 28/07/2023 ; 31a Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 192,1 m² ; énergie E, climat C - 26/06/2023 ; 26b Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 118 m², construit en 2001 ; énergie E, climat B - 09/02/2023 ; 15 Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 151,1 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 28/09/2022 ; 13 Chemin des Chênes 05000 Gap ; maison, 180 m² ; énergie D, climat B - 24/03/2022 ; Chemin des Chênes 05000 Gap ; appartement, 127,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont HOLDING MV LAGATIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913533865) ; BREGMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501029896) ; SCI GEBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378032056) ; OCKTE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/514202035) ; VICARI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510760184) ; MECA SPORT PASSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509566972) - Voies voisines : Route des Lacets de la Tourronde (84 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/route-des-lacets-de-la-tourronde-1276.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-des-chenes-0553 La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0553