# Chemin des Eterlous, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57842, 6.07419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0829.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 873,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 673 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 04 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/12/2025 ; vente ; Che des Eterlous ; Maison ; 382 000 € ; 121 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 3 157 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 8 Che des Eterlous ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 141 m² bâtis, 2 904 m² de terrain, 3 475 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 9 Che des Eterlous ; Maison ; 423 900 € ; 113 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 3 751 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Che des Eterlous ; taillis simples ; 10 350 € ; 69 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/06/2025 ; Chemin des Eterlous 05000 Gap ; maison, 155 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 11 Chemin des Eterlous 05000 Gap ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2024 ; 9d Chemin des Eterlous 05000 Gap ; maison, 113,6 m², construit en 2000 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SARL M.V. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434054722) ; MARTINE DANS LE DESERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832629836) ; CAMICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491228300) ; AFVB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451747174)
- Voies voisines : Chemin du Haut Varsie (96 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-du-haut-varsie-2246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-des-eterlous-0829
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0829