# Chemin Jau, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.58270, 6.10305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1193. ## La parcelle - Parcelle : 125 AM 329 - Contenance : 1 584 m² - Identifiant : 05061125AM0329 - Feuille : 125 AM 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 870,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Habitat ### Informations (7) - Servitudes d'établissement, de passage et de protection d'ouvrages: ASA du Canal du Buzon - Parcelles incluses (125AM0329) - Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) - Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) - Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 588 de la commune - 12/10/2020 ; permis de construire 00506120P0058 ; Chemin Jau ; parcelle AM 298 ; 4 logements, 509 m² ; terrain 2 217 m² ; terminé ; NEVADA - 11/09/2020 ; permis de construire 00506120P0036 ; Chemin Jau ; parcelle AM 418 ; 2 logements, 210 m² ; terrain 7 203 m² ; terminé ; LA ROMETTINE - 06/11/2017 ; permis d'aménager 00506117P0004 ; Ch Jau ; parcelles AB 832, AB 886, AB 889 ; terrain 6 871 m² ; terminé ; LA VIGNE - 24/03/2017 ; permis d'aménager 00506117P0001 ; Chemin Jau ; parcelle AM 182 ; terrain 7 410 m² ; terminé - 26/02/2013 ; permis de construire 00506112P0182 ; Chemin Jau ; parcelle AB 50 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 4 784 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/12/2025 ; vente ; 5002 Che Jau ; Dépendance, Maison ; 339 923 € ; 90 m² bâtis, 912 m² de terrain, 3 777 €/m² - 05/03/2024 ; vente ; 27 Che Jau ; Maison ; 330 000 € ; 110 m² bâtis, 594 m² de terrain, 3 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 24/04/2026 ; 2B Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 106 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A - 19/01/2026 ; Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 91,3 m² ; énergie B, climat A - 19/01/2026 ; Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 87,6 m² ; énergie B, climat A - 03/07/2025 ; 27 Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 90,9 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 09/10/2024 ; Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 107 m², construit en 1990 ; énergie E, climat E - 05/07/2024 ; Chemin Jau 05000 Gap ; appartement, 71,4 m², construit en 2001 ; énergie E, climat C - 09/10/2023 ; 27 Chemin Jau 05000 Gap ; maison, 112,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Romette (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont BLEU BLANC MONTRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978375400) ; ASSOCIATION LANGAGES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/428796882) ; SCI DES SOLDANELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440981405) ; SCI LES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430430504) ; SAME JUPITER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/912244449) ; STEMPICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479686065) - Voies voisines : Rue Clair Site (89 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-clair-site-0592.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-jau-1193 La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1193