# Impasse Sixtine, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54454, 6.07373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1887.

## La parcelle

- Parcelle : BE 439
- Contenance : 701 m²
- Identifiant : 05061000BE0439
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 739,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 599 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/03/2026 ; 3 Impasse Sixtine 05000 Gap ; maison, 171,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Beauregard (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Le Stade (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CVE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518792528) ; SCI KIVI SANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451347058) ; TEREO ALPES DU SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901720557) ; QUATRE TIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488798067) ; SCI SERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317783694)
- Voies voisines : Rue des Amarines (50 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-amarines-0058.md ; Rue du Riotord (54 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-riotord-1786.md ; Rue du Pré Martin (60 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-pre-martin-1728.md ; Route de Sainte-Marguerite (74 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-sainte-marguerite-1981.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-sixtine-1887
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1887