# Route de Chabanas, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56446, 6.06527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0401.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 73
- Contenance : 3 986 m²
- Identifiant : 05061000CZ0073
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 847,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 1 588 de la commune

- 30/07/2026 ; permis de construire 0050612600050 ; Route de Chabanas ; parcelle CY 95 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 2 008 m² ; autorisé
- 15/05/2026 ; permis de construire 0050612600037 ; 86 Route de Chabanas ; parcelle CZ 474 ; 2 logements, 194 m² ; terrain 1 223 m² ; autorisé ; HL DREAM CONSTRUCTION
- 18/06/2025 ; permis d'aménager 00506124P0015 ; Route de Chabanas ; parcelles DL 570, DL 571, DL 570 ; terrain 12 450 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 13/01/2025 ; permis de démolir 00506124P0006 ; Route de Chabanas ; parcelle DL 571 ; terrain 8 948 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 18/10/2024 ; permis d'aménager 00506124P0009 ; Route de Chabanas ; parcelles DZ 693, DZ 900, DZ 907 ; terminé ; SCA LES VERGERS DE CHARANCE
- 09/11/2023 ; permis de construire 00506123P0096 ; 68/71 Route de Chabanas ; parcelle CY 55 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 101 m² ; commencé
- 05/04/2022 ; permis de construire 00506121P0242 ; Route de Chabanas ; parcelles CZ 276, CZ 342 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 1 478 m² ; commencé
- 12/04/2021 ; permis de construire 00506121P0041 ; Rte de Chabanas ; parcelle DZ 991 ; 1 logement, 102 m² ; commencé
- 23/10/2020 ; permis de construire 00506120P0090 ; Chabanas ; parcelle CY 56 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 031 m² ; terminé
- 20/03/2019 ; permis de construire 00506119P0004 ; 98 Rte de Chabanas ; parcelle CZ 399 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 090 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 00506118P0058 ; Route de Chabanas ; parcelle CY 113 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 004 m² ; terminé
- 15/02/2017 ; permis de construire 00506116P0151 ; Route de Chabanas ; parcelle DZ 939 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 798 m² ; autorisé
- 21/01/2015 ; permis de construire 00506114P0119 ; Route de Chabanas ; parcelles DZ 920, DZ 928, DZ 935 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 11/07/2014 ; permis de construire 00506114P0062 ; Rte de Chabanas ; parcelles DZ 916, DZ 918 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 553 m² ; terminé
- 09/05/2014 ; permis de construire 00506114P0025 ; 46 Route de Chabanas ; parcelle CZ 6 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 1 147 m² ; terminé
- 11/07/2013 ; permis d'aménager 00506113P0002 ; Route de Chabanas ; parcelles DZ 14, DZ 15, DZ 16 ; terrain 10 938 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 29/12/2025 ; vente ; 71 Rte de Chabanas ; Maison, Dépendance ; 420 200 € ; 95 m² bâtis, 2 147 m² de terrain, 4 423 €/m²
- 23/12/2025 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 49 m² bâtis
- 29/10/2025 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 169 100 € ; 60 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 71 Rte de Chabanas ; Maison ; 458 750 € ; 131 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 3 502 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 167 400 € ; 46 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 49 Rte de Chabanas ; Maison ; 370 000 € ; 105 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 62 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 163 200 € ; 45 m² bâtis, 3 627 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; Rte de Chabanas ; Appartement ; 142 500 € ; 42 m² bâtis, 12 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; Rte de Chabanas ; Appartement ; 218 500 € ; 66 m² bâtis, 13 m² de terrain, 3 311 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; Rte de Chabanas ; sols ; 5 000 € ; 13 m² de terrain
- 19/03/2025 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 86 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 51 Rte de Chabanas ; Maison ; 359 247 € ; 106 m² bâtis, 562 m² de terrain, 3 389 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 86 Rte de Chabanas ; Dépendance, Maison ; 560 000 € ; 468 m² bâtis, 9 860 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; Rte de Chabanas ; Appartement ; 137 900 € ; 42 m² bâtis, 12 m² de terrain, 3 283 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 177 104 € ; 64 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 53 m² bâtis, 2 943 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 9002 Rte de Chabanas ; prés ; 800 000 € ; 398 m² de terrain
- 16/08/2024 ; vente ; 9002 Rte de Chabanas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 € ; 530 m² bâtis, 5 987 m² de terrain, 0 €/m²
- 08/08/2024 ; echange ; Rte de Chabanas ; sols ; 15 000 € ; 250 m² de terrain
- 08/08/2024 ; vente ; Rte de Chabanas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 1 743 m² bâtis, 10 375 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 71 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 65 m² bâtis
- 27/02/2024 ; vente ; 24 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 135 m² bâtis, 1 726 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance ; 12 000 €
- 23/01/2024 ; vente ; 9008 Rte de Chabanas ; Dépendance, Maison ; 546 576,94 € ; 504 m² bâtis, 5 585 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 271 300 € ; 105 m² bâtis, 2 584 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 9001 Rte de Chabanas ; Maison, Dépendance ; 378 800 € ; 118 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 3 210 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 253 670 € ; 71 m² bâtis
- 16/08/2023 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 140 050 € ; 42 m² bâtis, 3 335 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 29 Rte de Chabanas ; Maison ; 400 000 € ; 129 m² bâtis, 1 502 m² de terrain, 3 101 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 37 m² bâtis
- 06/04/2023 ; vente ; Rte de Chabanas ; prés ; 494 000 € ; 73 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 65 m² bâtis, 13 m² de terrain, 3 446 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 24 Rte de Chabanas ; Appartement ; 153 500 € ; 50 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 53 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 84 300 € ; 22 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 85 m² bâtis
- 05/10/2022 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 62 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 234 330 € ; 62 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 51 Rte de Chabanas ; Maison ; 443 360 € ; 139 m² bâtis, 556 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 279 100 € ; 90 m² bâtis, 9 m² de terrain, 3 101 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Rte de Chabanas ; Maison ; 432 000 € ; 163 m² bâtis, 1 347 m² de terrain, 2 650 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Rte de Chabanas ; landes ; 170 000 € ; 1 478 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 9001 Rte de Chabanas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 74 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 23 Rte de Chabanas ; Maison ; 140 000 € ; 48 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 225 900 € ; 62 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 172 800 € ; 58 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 9000 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 213 900 € ; 65 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; Rte de Chabanas ; prés ; 1 € ; 115 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 82 m² bâtis, 1 366 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 24 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 240 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 9009 Rte de Chabanas ; Maison, Dépendance ; 338 577 € ; 96 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 527 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 9507 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 182 m² bâtis, 3 408 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 186 160 € ; 62 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; Rte de Chabanas ; Maison ; 320 630 € ; 107 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 997 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Rte de Chabanas ; Appartement, Dépendance ; 187 410 € ; 80 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 272 220 € ; 103 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 49 Rte de Chabanas ; Maison ; 440 000 € ; 149 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 953 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 11 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 71 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 10 Rte de Chabanas ; Maison ; 283 222 € ; 81 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 497 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 24 Rte de Chabanas ; Appartement ; 177 000 € ; 185 m² bâtis
- 12/01/2021 ; vente ; 1 Rte de Chabanas ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/08/2026 ; 42 Route de Chabanas 05000 Gap ; maison, 178 m² ; énergie D, climat D
- 27/07/2026 ; 11C Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 71,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 1 Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; Route de Chabanas 05000 Gap ; maison, 98,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/06/2026 ; 11C Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 40,2 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 11C Route de Chabanas 05000 Gap ; immeuble ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 11C Route de Chabanas 05000 Gap ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 54,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 50,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 11C Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 42,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 64 Route de Chabanas 05000 Gap ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont LB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/440471100) ; SCI BALMELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344645692) ; EXPRESS LIVRAISON (transport, https://auregistre.fr/entreprise/390628485) ; SARL LE COZ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881778658) ; SCI BGF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851787861) ; LIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853650786)
- Voies voisines : Impasse de la Raboutine (15 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-de-la-raboutine-1737.md ; Allée des Quatre vents (65 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/allee-des-quatre-vents-1734.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-chabanas-0401
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0401