# Route de la Descente, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57613, 6.08283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0741.

## La parcelle

- Parcelle : AI 869
- Contenance : 686 m²
- Identifiant : 05061000AI0869
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 850,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 1 588 de la commune

- 26/06/2024 ; permis de construire 00506124P0018 ; Rte de la Descente ; parcelles EI 881, EI 340 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 765 m² ; commencé
- 15/03/2023 ; permis de construire 00506122P0159 ; Route de la Descente ; parcelles AH 90, AH 86, AH 87 ; 196 m² ; terrain 41 741 m² ; commencé
- 17/10/2022 ; permis de construire 00506122P0092 ; La Descente ; parcelle EI 168 ; 3 logements, 312 m² ; terrain 995 m² ; terminé ; BATISSIMO
- 10/02/2022 ; permis de construire 00506121P0205 ; La Descente ; parcelle EI 168 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 208 m² ; terminé
- 10/12/2021 ; permis de construire 00506121P0172 ; 32 Route de la Descente ; parcelles AI 876, AI 930, AI 932 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 7 241 m² ; terminé
- 21/07/2020 ; permis de construire 00506120P0030 ; La Descente ; parcelles EI 712, EI 701 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 113 m² ; commencé
- 14/11/2019 ; permis de construire 00506119P0071 ; 40 Rte de la Descente ; parcelles EI 181, EI 844, EI 848 ; 5 logements, 360 m² ; commencé
- 08/01/2019 ; permis de construire 00506118P0114 ; 38 Rte de la Descente ; parcelle EI 179 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 860 m² ; terminé
- 11/06/2016 ; permis de démolir 00506116P0004 ; 32 Rte de la Descente ; parcelle EI 176 ; terrain 895 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GAP
- 09/10/2015 ; permis de construire 00506115P0068 ; La Descente ; parcelle EI 708 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 640 m² ; terminé
- 11/03/2014 ; permis de construire 00506113P0137 ; Route de la Descente ; parcelles AI 248P, AI 946 ; 1 logement, 121 m² ; autorisé
- 26/03/2013 ; permis de construire 00506112P0151 ; Route de la Descente ; parcelles AI 900, AI 903 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 21/02/2013 ; permis de construire 00506112P0161 ; La Descente ; parcelles AI 450, AI 931 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 757 m² ; terminé
- 21/02/2013 ; permis de construire 00506112P0162 ; La Descente ; parcelles AI 450, AI 452, AI 931 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 837 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/12/2025 ; vente ; 40 Rte de la Descente ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 12 Rte de la Descente ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 58 m² bâtis, 1 582 m² de terrain, 4 655 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 33 Rte de la Descente ; Appartement, Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 269 m² bâtis, 41 600 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 21 Rte de la Descente ; Maison ; 435 000 € ; 152 m² bâtis, 1 001 m² de terrain, 2 862 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 38 Rte de la Descente ; Maison ; 270 000 € ; 127 m² bâtis, 1 751 m² de terrain, 2 126 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 38 Rte de la Descente ; Maison ; 365 000 € ; 127 m² bâtis, 1 751 m² de terrain, 2 874 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; Rte de la Descente ; Maison, Dépendance ; 504 000 € ; 206 m² bâtis, 4 862 m² de terrain, 2 447 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 41 Rte de la Descente ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 145 m² bâtis, 4 064 m² de terrain, 3 138 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 38 Rte de la Descente ; sols ; 72 704 € ; 1 309 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; Route de la Descente 05000 Gap ; maison, 180,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 9 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 86,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 40 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 62,4 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 48,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 2 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2025 ; 12A Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 70,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 42 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 85 m² ; énergie G, climat C
- 27/01/2025 ; 2 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat B
- 02/05/2024 ; 37 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat C
- 23/04/2024 ; 40 Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 70,7 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 15/04/2024 ; Route de la Descente 05000 Gap ; appartement, 38,6 m², construit en 1979 ; énergie F, climat C
- 15/04/2024 ; Route de la Descente 05000 Gap ; maison, 125,4 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMERCES ALPES SUD TRANSACTIONS (CAST) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444038046) ; AXIS PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504350695) ; KRAV MAGA CLUB GAPENCAIS (K M C G) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513509562) ; SCI SALVADOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423949700) ; ALPES DAUPHINE HEBERGEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/412457830) ; LBG STRATEGIE ET INVESTISSEMENT (LBG SI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/937631745)
- Voies voisines : Chemin du Château d'eau (86 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-du-chateau-d-eau-0517.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-la-descente-0741
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0741