# Route de Pic Ponçon, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54789, 6.04629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1649.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 812,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 702 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ac, zone agricole "constructible", du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Agricole

### Informations (5)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 588 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 0050612600053 ; 23 Route de Pic Ponçon ; parcelle BW 505 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 612 m² ; autorisé
- 24/06/2025 ; permis de construire 0050612500027 ; Route de Pic Poncon ; parcelles DO 100, DO 101 ; 12 logements, 927 m² ; terrain 3 120 m² ; commencé ; BATISSIMO
- 24/06/2025 ; permis de construire 0050612500027 ; Route de Pic Poncon ; parcelles DO 100, DO 101 ; 927 m² ; terrain 3 120 m² ; commencé ; BATISSIMO
- 25/03/2021 ; permis de construire 00506120P0167 ; Chemin de Pic Poncon ; parcelles DO 333, DO 843, DO 844 ; 156 m² ; terrain 22 216 m² ; commencé
- 17/07/2020 ; permis de construire 00506120P0008 ; Pic Poncon ; parcelles DT 226, DT 306 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 936 m² ; terminé
- 06/02/2020 ; permis de construire 00506119P0145 ; Pic Poncon ; parcelle DT 132 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 13 205 m² ; commencé
- 18/01/2017 ; permis de construire 00506116P0103 ; Rue de Pic Poncon ; parcelles DO 584, DO 585 ; 102 m² ; terrain 3 863 m² ; terminé
- 18/08/2016 ; permis de construire 00506116P0046 ; Pic Poncon ; parcelle DP 229 ; 2 logements, 187 m² ; terrain 2 071 m² ; terminé
- 19/12/2014 ; permis de construire 00506114P0070 ; 9729 Chemin de Pic Poncon ; parcelle DO 333 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 516 m² ; terminé
- 07/08/2014 ; permis de construire 00506114P0041 ; Pic Poncon ; parcelle DP 100 ; 80 m² ; terrain 14 495 m² ; terminé
- 15/05/2013 ; permis de construire 00506112P0185 ; Pic Poncon ; parcelles DT 117, DT 127, DT 301 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 664 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/06/2022 ; vente ; Rte de Pic Poncon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 382 200 € ; 289 m² bâtis, 3 032 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/05/2025 ; 54 Route de Pic Ponçon 05000 Gap ; maison, 165,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Rousine (99 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-du-rousine-1875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-pic-poncon-1649
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1649