# Route de Saint-Jean, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53261, 6.04217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1941.

## La parcelle

- Parcelle : BV 646
- Contenance : 440 m²
- Identifiant : 05061000BV0646
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 753,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 699 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 1 588 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de construire 0050612600022 ; Route de saint-Jean ; parcelle DR 477 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 27/03/2026 ; permis de construire 0050612600017 ; 95 Route de saint-Jean ; parcelle DR 603 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 1 150 m² ; autorisé
- 27/03/2026 ; permis de construire 0050612600018 ; Route de saint-Jean ; parcelle DR 477 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 9 184 m² ; commencé
- 11/04/2025 ; permis de construire 0050612500022 ; Route de saint-Jean ; parcelles DR 552, DR 555 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 715 m² ; commencé
- 05/09/2024 ; déclaration préalable 00506124P0299 ; 13 Route de saint Jean ; parcelles BV 684, BV 683 ; 18 m² ; terrain 2 862 m² ; autorisé ; SAM
- 30/03/2023 ; permis de construire 00506123P0004 ; Saint Jean ; parcelles DR 549, DR 542, DR 517 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 510 m² ; annulé ; MAEL
- 28/07/2022 ; permis d'aménager 00506121P0012 ; Saint Jean ; parcelle DR 477 ; terrain 9 184 m² ; terminé
- 05/05/2022 ; permis d'aménager 00506121P0010 ; 36 Route de saint-Jean ; parcelles BV 456, BV 459, BV 462 ; terrain 5 996 m² ; commencé ; NLC CONSTRUCTION
- 10/12/2021 ; permis de construire 00506121P0169 ; Saint Jean ; parcelles BV 1292, BV 1287 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 347 m² ; terminé
- 02/11/2020 ; permis de construire 00506120P0109 ; 61b Rte de saint Jean ; parcelles DR 531, DR 532 ; 1 logement, 83 m² ; autorisé
- 07/10/2019 ; permis de construire 00506119P0061 ; 43 saint Jean ; parcelles DP 55, DP 258 ; 2 logements ; terrain 3 535 m² ; commencé
- 21/02/2019 ; permis de construire 00506118P0108 ; 43 Rte de saint Jean ; parcelles BV 1478, BV 224, BV 1388 ; 109 m² ; terrain 8 928 m² ; annulé ; JODYAN
- 27/07/2016 ; permis de construire 00506116P0042 ; Saint Jean ; parcelles BV 1411, BV 1413 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 2 521 m² ; autorisé
- 29/07/2015 ; permis d'aménager 00506115P0004 ; Saint Jean ; parcelle DR 416 ; terrain 26 578 m² ; terminé
- 19/09/2013 ; permis de construire 00506113P0042 ; 67 Route de saint Jean ; parcelle DR 436 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 3 456 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/09/2025 ; vente ; 9002 Rte de saint Jean ; Maison, Dépendance ; 368 000 € ; 140 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 629 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 5 Rte de saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 59 m² bâtis, 864 m² de terrain, 4 237 €/m²
- 26/06/2024 ; echange ; 94 Rte de saint Jean ; landes ; 7 000 € ; 599 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 9002 Rte de saint Jean ; Maison ; 357 700 € ; 161 m² bâtis, 274 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 1 Rte de saint Jean ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 2 631 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 16/10/2021 ; vente ; 33 Rte de saint Jean ; Maison ; 315 000 € ; 91 m² bâtis, 5 393 m² de terrain, 3 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/01/2026 ; Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 90 m² ; énergie G, climat F
- 01/12/2025 ; 30 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; appartement, 38,6 m² ; énergie E, climat C
- 17/09/2025 ; 104 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; appartement, 57,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 104 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; appartement, 53,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 39 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 95 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 111,6 m², construit en 1770 ; énergie E, climat B
- 16/04/2025 ; 95 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 111,6 m², construit en 1770 ; énergie F, climat C
- 15/07/2024 ; Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 90,9 m² ; énergie G, climat E
- 10/11/2023 ; 37 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 80,8 m² ; énergie B, climat A
- 25/08/2021 ; 1 Route de Saint-Jean 05000 Gap ; maison, 105,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Fontainier (17 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-fontainier-0913.md ; Chemin de Sainte Marthe (87 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-de-sainte-marthe-1984.md ; Route de Neffes (94 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-neffes-1505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-saint-jean-1941
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1941