# Route de Veynes, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55613, 6.05292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_2270.

## La parcelle

- Parcelle : DO 120
- Contenance : 6 730 m²
- Identifiant : 05061000DO0120
- Feuille : 000 DO 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 836,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ac, zone agricole "constructible", du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Agricole

### Informations (8)

- Principe d'éloignement réciproque au titre du Code Rural: Régime RSD (50m)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 01 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 02 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 588 de la commune

- 23/05/2025 ; permis de construire 0050612500026 ; 120 Route de Veynes ; parcelle DL 389 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 814 m² ; commencé
- 21/03/2025 ; permis de construire 00506124P0099 ; 117 Route de Veynes ; parcelles DM 290, DM 290, DM 289 ; 339 m² ; terrain 4 645 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES
- 21/07/2016 ; permis de construire 00506116P0070 ; Route de Veynes ; parcelle DK 257 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 10/03/2015 ; permis de construire 00506114P0107 ; 35 Route de Veynes ; parcelle DK 49 ; terrain 1 305 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 17/06/2025 ; vente ; 23 Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 161 800 € ; 45 m² bâtis, 13 m² de terrain, 3 596 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 37 Rte de Veynes ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 187 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 90 Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 41 Rte de Veynes ; Dépendance, Maison ; 439 000 € ; 178 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 29 Rte de Veynes ; Appartement ; 131 520 € ; 45 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 923 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; Rte de Veynes ; Dépendance, Maison ; 386 000 € ; 112 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 3 446 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 90 Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 83 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 270 750 € ; 122 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 9000 Rte de Veynes ; Dépendance, Maison ; 582 000 € ; 137 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 4 248 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; Rte de Veynes ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 541 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 107 Rte de Veynes ; Maison ; 185 380 € ; 64 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 9000 Rte de Veynes ; Maison, Dépendance ; 436 500 € ; 137 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 3 186 €/m²
- 09/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rte de Veynes ;  ; 330 000 €
- 08/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 08/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rte de Veynes ; Dépendance, Appartement ; 256 000 € ; 66 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 09/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rte de Veynes ;  ; 241 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2026 ; Route de Veynes 05000 Gap ; immeuble, construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; Route de Veynes 05000 Gap ; appartement, 56,7 m² ; énergie E, climat D
- 31/10/2025 ; 37 Route de Veynes 05000 Gap ; appartement, 57,4 m² ; énergie F, climat F
- 29/10/2025 ; 118 Route de Veynes 05000 Gap ; appartement, 69,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Eyssagnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont CLUB PAS DE JAMBE    PAS DE CHOCOLAT (P . J . P . C .) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494855620)
- Voies voisines : Chemin de la Ferme de l'Hôpital (13 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-de-la-ferme-de-l-hopital-0893.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-veynes-2270
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_2270