# Route des Prés, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53420, 6.07034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1718.

## La parcelle

- Parcelle : BI 348
- Contenance : 1 634 m²
- Identifiant : 05061000BI0348
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 726,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 588 de la commune

- 05/12/2024 ; déclaration préalable 00506124P0455 ; 16 Route des Pres ; parcelle BI 494 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 19/12/2023 ; permis de construire 00506123P0101 ; 20 Route des Pres ; parcelle BI 625 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 405 m² ; terminé ; DELINVEST
- 01/08/2023 ; permis d'aménager 00506123P0003 ; Route des Pres ; parcelle BI 434 ; terrain 8 675 m² ; autorisé
- 29/08/2022 ; permis de construire 00506122P0044 ; 56 Rte des Pres ; parcelles BM 359, BM 360 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 2 782 m² ; terminé
- 02/06/2021 ; permis de construire 00506121P0043 ; Route des Pres ; parcelle BI 428 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 7 896 m² ; terminé
- 10/07/2020 ; permis de construire 00506120P0010 ; 27 D Rte des Pres ; parcelle BI 313 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 773 m² ; commencé
- 06/02/2013 ; permis d'aménager 00506112P0002 ; Route des Prés ; parcelles BI 400, BI 401 ; terrain 9 461 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 04/11/2025 ; vente ; 68 Rte des Pres ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 68 Rte des Pres ; Dépendance, Appartement ; 319 950 € ; 73 m² bâtis, 4 383 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 68 Rte des Pres ; Appartement, Dépendance ; 295 320 € ; 71 m² bâtis, 4 159 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 4 Rte des Pres ; Dépendance ; 22 000 € ; 17,7 m² bâtis, 1 243 €/m²
- 20/07/2024 ; vente ; 50 Rte des Pres ; Dépendance, Maison ; 621 001 € ; 280 m² bâtis, 6 477 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; 4 Rte des Pres ; Dépendance ; 3 000 €
- 03/07/2024 ; vente ; 4 Rte des Pres ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 93 m² bâtis
- 28/03/2024 ; vente ; 4 Rte des Pres ; Dépendance ; 19 000 € ; 17,7 m² bâtis, 1 073 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 11 Rte des Pres ; Maison ; 329 925 € ; 96 m² bâtis, 3 437 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 66 Rte des Pres ; taillis simples ; 210 000 € ; 1 241 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 9998 Rte des Pres ; Maison ; 330 000 € ; 108 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 9015 Rte des Pres ; Maison ; 537 000 € ; 104 m² bâtis, 2 956 m² de terrain, 5 163 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 16 Rte des Pres ; Maison ; 375 450 € ; 115 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 265 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/07/2026 ; 4 Route des Prés 05000 Gap ; appartement, 131,1 m² ; énergie B, climat B
- 27/01/2026 ; 17 Route des Prés 05000 Gap ; appartement, 59,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 68 Route des Près 05000 Gap ; appartement, 72 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 07/03/2025 ; 68 Route des Près 05000 Gap ; appartement, 72,3 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 07/03/2025 ; 68 Route des Près 05000 Gap ; appartement, 72,6 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 07/03/2025 ; 68 Route des Près 05000 Gap ; appartement, 72 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 24/12/2024 ; 70 Route des Près 05000 Gap ; appartement, 42,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 26/12/2023 ; 20 Route des Près 05000 Gap ; maison, 112,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2023 ; 56 Route des Près 05000 Gap ; maison, 153,5 m² ; énergie B, climat A
- 07/08/2023 ; 50 Route des Près 05000 Gap ; maison, 155 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 11b Route des Près 05000 Gap ; maison, 105,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ENTREPRISE OLLIVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/345135438) ; ADVIC (A.D.V.I.C) (, https://auregistre.fr/entreprise/911061059) ; FIRSTFE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853732816) ; EVAJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930976378) ; CEUX DE SAINTE MARGUERITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/513027359) ; ALPES MEDITERRANEE DECO (ADM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488132184)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/route-des-pres-1718
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1718