# Rue Albert Blanc, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56491, 6.07983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0041.

## La parcelle

- Parcelle : CV 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 314 m²
- Identifiant : 05061000CV0044
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 752,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 588 de la commune

- 09/10/2020 ; permis de construire 00506120P0084 ; 3 Rue Albert Blanc ; parcelle CV 70 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 846 m² ; terminé
- 19/10/2018 ; déclaration préalable 00506118P0275 ; 8 Rue Albert Blanc ; parcelle CV 44 ; 2 logements ; terrain 314 m² ; autorisé ; EDELWEISS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2025 ; vente ; 1 Rue Albert Blanc ; Dépendance, Appartement ; 294 000 € ; 88 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 1 Rue Albert Blanc ; Dépendance, Appartement ; 150 500 € ; 40 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 1 Rue Albert Blanc ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/06/2021 ; vente ; 1 Rue Albert Blanc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 40 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 3 Rue Albert Blanc ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 222 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 2 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; maison, 65,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 1 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 34,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 1 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 87,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2023 ; 1 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 67 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 07/06/2023 ; Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 129,4 m² ; énergie E, climat B
- 06/06/2023 ; Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 163 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 39,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 38,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 48,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 87,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 3 Rue Albert Blanc 05000 Gap ; appartement, 27,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Achille Mauzan (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle Le Rochasson (Ecole) ; Ecole primaire La Gare (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé) ; Lycée Aristide Briand (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Paul Héraud (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 337, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; CENTRE HOSPITALIER BUECH DURANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200030153) ; TRAVAIL TEMPORAIRE ALPES MEDITERRANEE - TAM (AX'HOM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/493244446) ; PEACE GLORY BELIEF NATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810838169) ; BLANCHE NEIGE (BLANCHE NEIGE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/841040116)
- Voies voisines : Traverse de Camargue (60 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/traverse-de-camargue-0320.md ; Rue David Meyer (71 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-david-meyer-0732.md ; Rue Charles Aurouze (74 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-charles-aurouze-0510.md ; Rue Aubanel (78 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-aubanel-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-albert-blanc-0041
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0041