# Rue Colonel Roux, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55806, 6.07886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0630.

## La parcelle

- Parcelle : CT 37
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 05061000CT0037
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 14,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 733 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 590 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²

### Informations (8)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Manoir de Kapados
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 588 de la commune

- 26/09/2025 ; déclaration préalable 0050612500254 ; 20 Rue du Colonel Roux ; parcelles CT 37, CT 297 ; 1 logement ; terrain 26 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 02/06/2025 ; vente ; 25 Rue Colonel Roux ; Dépendance, Appartement ; 109 950 € ; 39 m² bâtis, 2 819 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 20 Rue Colonel Roux ; Appartement ; 65 000 € ; 29 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 2 Rue Colonel Roux ; Appartement ; 50 000 € ; 23 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rue Colonel Roux ; Appartement ; 81 800 € ; 27 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 25 Rue Colonel Roux ; Dépendance, Appartement ; 142 050 € ; 91 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 15 Rue Colonel Roux ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 103 m² bâtis, 2 039 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 23 Rue Colonel Roux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 78 m² bâtis, 1 795 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 31 Rue Col Roux ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 248 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 25 Rue Col Roux ; Appartement ; 106 000 € ; 40 m² bâtis, 2 650 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 23 Rue Col Roux ; Dépendance, Appartement ; 210 900 € ; 96 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 25 Rue Col Roux ; Appartement ; 66 995 € ; 40 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 32 Rue Col Roux ; Appartement ; 21 000 € ; 15 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 2 Rue Col Roux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 59 m² bâtis, 932 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 26 Rue Col Roux ; Dépendance, Appartement ; 88 500 € ; 35 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 14 Rue Col Roux ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 353 000 € ; 158 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 25 Rue Col Roux ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 77 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 25 Rue Col Roux ; Appartement ; 90 500 € ; 31 m² bâtis, 2 919 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 11 Rue Col Roux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 26 Rue Col Roux ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 33 Rue Col Roux ; Dépendance ; 25 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/06/2026 ; 8 Rue Colonel Roux 05000 Gap ; immeuble ; énergie E, climat C
- 10/06/2026 ; 22 Rue Colonel Roux 05000 Gap ; appartement, 36,2 m² ; énergie E, climat E
- 04/06/2026 ; 19 Rue Colonel Roux 05000 Gap ; appartement, 53,6 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2026 ; 24 Rue Colonel Roux 05000 Gap ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 24 Rue Colonel Roux 05000 Gap ; appartement, 19,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Centre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Dominique Villars (Lycée, internat) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 166, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue du Grenier d'Abondance (8 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-grenier-d-abondance-1110.md ; Rue du Connetable (23 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-connetable-0670.md ; Place Georges de Manteyer (24 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/place-georges-de-manteyer-1025.md ; Impasse du Museum (26 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-du-museum-1490.md ; Rue du Docteur Roubaud (29 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-docteur-roubaud-0760.md ; Rue de la Terrasse (30 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-la-terrasse-2080.md ; Place aux Herbes (40 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/place-aux-herbes-1150.md ; Rue Chaussière (42 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-chaussiere-0536.md ; Rue du Cheval Blanc (53 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-cheval-blanc-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-colonel-roux-0630
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0630