# Rue d'Abon, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55975, 6.08179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 734,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²

### Informations (8)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 588 de la commune

- 22/02/2024 ; permis de construire 00506123P0110 ; 3 Rue d'Abon ; parcelle CM 16 ; 1 logement, 31 m² ; terrain 220 m² ; autorisé ; 5 M
- 07/04/2022 ; déclaration préalable 00506122P0047 ; 4 Rue D Abon ; parcelle CS 37 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 338 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 23/10/2025 ; vente ; 4 Rue D Abon ; Appartement ; 53 500 € ; 24 m² bâtis, 2 229 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 5 Rue D Abon ; Appartement ; 56 000 € ; 62 m² bâtis, 903 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance, Appartement ; 153 850 € ; 54 m² bâtis, 2 849 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance, Appartement ; 160 700 € ; 70 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 5 Rue D Abon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 44 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 5 Rue D Abon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 60 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 10/10/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 07/10/2022 ; vente ; 4 Rue D Abon ; Appartement ; 143 000 € ; 55 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 28/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 27/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 27/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 26/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 26/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 21/09/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 5 000 €
- 20/07/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Appartement, Dépendance ; 135 800 € ; 47 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 6 Rue D Abon ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 160 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 5 Rue D Abon ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 7 Rue D Abon ; Dépendance ; 13 000 €
- 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue D Abon ; Appartement ; 90 000 € ; 71 m² bâtis, 1 268 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 6 Rue D Abon ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 773 m² bâtis, 4 536 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 12 Rue D Abon ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 246 m² bâtis, 5 650 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 10 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 57,9 m² ; énergie G, climat G
- 21/07/2026 ; 2 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 89,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2026 ; 2 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 54,3 m² ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; 8bis Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 79,8 m² ; énergie F, climat C
- 04/03/2026 ; 3bis Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 80,3 m² ; énergie F, climat F
- 29/01/2026 ; 5bis Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 61,5 m² ; énergie E, climat C
- 06/12/2025 ; 8ter Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 60,8 m² ; énergie G, climat G
- 26/09/2025 ; Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 85,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 11/09/2025 ; 3 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 68,8 m² ; énergie E, climat C
- 04/08/2025 ; 2 Rue d'Abon 05000 Gap ; immeuble ; énergie D, climat D
- 04/08/2025 ; 2 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 04/08/2025 ; 2 Rue d'Abon 05000 Gap ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Gare (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire La Pépinière (Ecole) ; Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 461, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Carnot (63 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-carnot-0360.md ; Place Alsace-Loraine (80 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/place-alsace-loraine-0056.md ; Rue Capitaine de Bresson (82 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-capitaine-de-bresson-0330.md ; Rue des Remparts (89 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-remparts-1750.md ; Rue de France (92 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-france-0970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-d-abon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0020