# Rue de la Clarée, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55213, 6.06254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0596.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 793,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Canalisation du Canal de Gap

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/08/2025 ; vente ; 6 Rue de la Claree ; Maison ; 350 300 € ; 99 m² bâtis, 824 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 15 Rue de la Claree ; Maison ; 389 500 € ; 181 m² bâtis, 811 m² de terrain, 2 152 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 7 Rue de la Claree ; Maison ; 293 000 € ; 112 m² bâtis, 796 m² de terrain, 2 616 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2025 ; 6 Rue de la Clarée 05000 Gap ; maison, 113 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 27/06/2023 ; 3 Rue de la Clarée 05000 Gap ; appartement, 70,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anselme Gras (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont XIONG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931189575) ; SCI IRIS (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888842010) ; LES PREYTS 2026 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109062984) ; ASSOCIATION ALPINE GAPENCAISE DE TAXI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424381275) ; PASSIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105391106) ; SOCIETE CIVILE ACQUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418959417)
- Voies voisines : Rue du Guil (63 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-guil-1119.md ; Rue de la Guisane (67 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-la-guisane-1122.md ; Rue du Cristillan (77 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-cristillan-0715.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-la-claree-0596
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0596