# Rue de la Pitancerie, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57879, 6.10614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1683.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 818,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/07/2022 ; vente ; Rue de la Pitancerie ; Maison ; 385 000 € ; 175 m² bâtis, 1 326 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; Che de la Pitancerie ; Maison ; 290 000 € ; 67 m² bâtis, 659 m² de terrain, 4 328 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 23 Che de la Pitancerie ; Maison ; 293 070 € ; 105 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 2 791 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/10/2024 ; 9 Rue de la Pitancerie 05000 Gap ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2024 ; 7c Rue de la Pitancerie 05000 Gap ; appartement, 90,8 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 27/04/2022 ; 9 Rue de la Pitancerie 05000 Gap ; maison, 105,6 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Romette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont COMMUNE DE GAP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210500617) ; SCI EMBRUNAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440439842) ; SCI PATIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398936047) ; MADDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448958975) ; MENTAL PERFORMANCE (MENTAL PERFORMANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444939334) ; ASSOCIATION ART ET CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491219358)
- Voies voisines : Impasse du Jeu de Paume (75 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-du-jeu-de-paume-1228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-la-pitancerie-1683
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1683