# Rue de Tokoro, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.56660, 6.10015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_2115. ## La parcelle - Parcelle : AR 433 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 1 232 m² - Identifiant : 05061000AR0433 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 748,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE_abc, zone urbaine à dominante d'activités, le ou les indices précisent la vocation préferentielle de la zone (voir règlement), du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Tokoro-Fauvins - Proximité : 2000 m² / Non proximité : 4000 m² ### Informations (6) - Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) - Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) - Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 588 de la commune - 29/05/2026 ; permis de construire 0050612600015 ; 3 Rue de Tokoro ; parcelle AR 341 ; 97 m² ; terrain 1 715 m² ; commencé ; LE PATOU - 04/02/2021 ; permis de construire 00506120P0163 ; 7 Rue de Tokoro ; parcelle AR 321 ; 19 m² ; terrain 1 612 m² ; terminé ; AUTO DAUPHINE - 21/02/2019 ; permis de construire 00506118P0127 ; 7 Rue de Tokoro ; parcelle AR 339 ; 29 m² ; terrain 3 085 m² ; autorisé ; AUTO DAUPHINE - 26/01/2017 ; déclaration préalable 00506116P0336 ; 2 Rue de Tokoro ; parcelle AR 227 ; terrain 4 195 m² ; terminé ; INTERNATIONAL GARAGE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Tokoro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 1 173 m² bâtis, 2 800 m² de terrain, 324 €/m² - 30/06/2022 ; vente ; 7 Rue de Tokoro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 520 € ; 1 091 m² bâtis, 9 255 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 1 Rue de Tokoro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 053 953,9 € ; 1 173 m² bâtis, 2 800 m² de terrain, 899 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-tokoro-2115 La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_2115