# Rue de Valserres, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55615, 6.07772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_2240.

## La parcelle

- Parcelle : CT 215 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 05061000CT0215
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 726,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 576 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²

### Informations (11)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:12 - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon BD G. POMPIDOU - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RUE DE GAULLE-MISTRAL - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Manoir de Kapados
- Hôtel de Ville
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 588 de la commune

- 22/03/2022 ; permis de construire 00506121P0167 ; Rue de Valserres ; parcelle CL 559 ; 7 logements, 456 m² ; terrain 580 m² ; autorisé ; MOLIERE
- 04/06/2019 ; permis de construire 00506119P0023 ; Rue de Valserres ; parcelle CL 142 ; 5 logements, 204 m² ; terrain 1 874 m² ; autorisé ; MOLIERE
- 27/02/2018 ; permis de démolir 00506118P0002 ; Rue de Valserres ; parcelle CT 307 ; terrain 1 633 m² ; autorisé
- 04/10/2017 ; déclaration préalable 00506117P0261 ; 4 Rue de Valserres ; parcelles CL 118, CL 351, CL 434 ; 4 logements ; terrain 637 m² ; autorisé
- 04/10/2017 ; déclaration préalable 00506117P0261 ; 4 Rue de Valserres ; parcelles CL 118, CL 351, CL 434 ; terrain 637 m² ; autorisé
- 27/02/2017 ; permis de démolir 00506117P0001 ; 26 Te Rue de Valserres ; parcelle CL 142 ; terrain 1 874 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 91

- 02/12/2025 ; vente ; 8 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 60 m² bâtis, 31 m² de terrain
- 14/11/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 136 700 € ; 56 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 166 250 € ; 82 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 40 m² bâtis, 2 050 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance ; 28 500 €
- 05/09/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 138 900 € ; 46 m² bâtis
- 06/08/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 56 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 109 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance ; 50 200 €
- 13/05/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 369 200 € ; 138 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; Rue de Valserres ; sols ; 140 000 € ; 76 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 91 m² bâtis
- 08/04/2025 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 68 900 € ; 33 m² bâtis
- 04/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 000 € ; 12 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 59 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 117 990 € ; 40 m² bâtis, 2 950 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement ; 299 000 € ; 96 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 82 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 136 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 28 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 137 200 € ; 62 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 265 860 € ; 117 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 30 m² bâtis
- 07/11/2024 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/10/2024 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/09/2024 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 150 340 € ; 54 m² bâtis
- 18/09/2024 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 41 m² bâtis
- 09/08/2024 ; vente ; 2 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 295 420 € ; 131 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 61 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 139 480 € ; 51 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/04/2024 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 30 m² bâtis
- 05/01/2024 ; vente ; 6 Rue de Valserres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 233 000 € ; 103 m² bâtis
- 14/12/2023 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance ; 25 000 €
- 12/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 57 m² bâtis
- 08/11/2023 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 000 € ; 93 m² bâtis, 1 430 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/09/2023 ; vente ; Rue de Valserres ; sols ; 300 000 € ; 580 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 11 Rue de Valserres ; Appartement ; 215 000 € ; 123 m² bâtis, 1 748 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 6 Rue de Valserres ; Dépendance ; 120 000 €
- 11/07/2023 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 31 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance ; 22 000 €
- 07/06/2023 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 246 500 € ; 85 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 11 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 94 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 80 m² bâtis
- 12/04/2023 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 94 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 6 Rue de Valserres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 700 € ; 103 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 48 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 11 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 85 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 126 070 € ; 46 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 11 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 85 m² bâtis, 1 776 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 3 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 84 m² bâtis
- 15/11/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 95 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 190 740 € ; 80 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 89 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance ; 23 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 46 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 213 930 € ; 117 m² bâtis, 1 828 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 28 Rue de Valserres ; Dépendance ; 33 000 €
- 16/07/2022 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 207 610 € ; 93 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 111 200 € ; 56 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 109 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 109 m² bâtis, 1 789 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 85 m² bâtis, 1 271 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 64 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 142 600 € ; 61 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 59 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 428 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 2 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 117 811 € ; 51 m² bâtis, 2 310 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 123 100 € ; 56 m² bâtis, 2 198 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 6 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 41 m² bâtis
- 25/01/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement ; 122 000 € ; 33 m² bâtis, 3 697 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 96 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 163 050 € ; 93 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 94 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 48 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 1 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 120 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement ; 65 000 € ; 28 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 128 700 € ; 56 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 50 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 24 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 67 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 30 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 113 155 € ; 49 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 11 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 130 500 € ; 94 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 31 m² bâtis
- 23/03/2021 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 64 m² bâtis
- 05/01/2021 ; vente ; 13 Rue de Valserres ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 64 m² bâtis
- 05/01/2021 ; vente ; 26 Rue de Valserres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 23 m² bâtis, 1 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 43,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 12/08/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 63,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 28,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 106,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 117,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 15/06/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; maison, 104,5 m² ; énergie A, climat A
- 27/05/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 23,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 4 Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 56 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 94,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 64,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 10/03/2026 ; 1B Rue de Valserres 05000 Gap ; appartement, 63,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 734, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Rue Cyprien Chaix (47 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-cyprien-chaix-0720.md ; Boulevard Georges Pompidou (49 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/boulevard-georges-pompidou-1026.md ; Rue Carnot (54 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-carnot-0360.md ; Place Frédéric Euzières (62 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/place-frederic-euzieres-0975.md ; Rue Saint-Arey (68 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-saint-arey-1910.md ; Impasse de la Retrache (68 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-de-la-retrache-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-valserres-2240
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_2240