# Rue des Charmettes, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55345, 6.08016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0509.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 768,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 403 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (8)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Défrichement : Massif + 4 ha - 'cas par cas' / consultation DDT

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Manoir de Kapados
- Maison 7, rue Cyprien Chaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 588 de la commune

- 05/03/2020 ; déclaration préalable 00506120P0041 ; 5 Rue des Charmettes ; parcelle CL 235 ; terrain 3 685 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 60

- 28/11/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 198 180 € ; 117 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 156 800 € ; 65 m² bâtis
- 27/10/2025 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 34 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 27/09/2025 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 29 000 €
- 22/07/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 65 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 3 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 187 150 € ; 82 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 150 760 € ; 65 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 3 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 68 m² bâtis
- 17/04/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 187 800 € ; 67 m² bâtis
- 07/04/2025 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 153 900 € ; 66 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 211 300 € ; 80 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/01/2025 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 15 000 €
- 09/01/2025 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 131 600 € ; 47 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 138 270 € ; 47 m² bâtis, 2 942 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 184 370 € ; 71 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 87 m² bâtis
- 17/08/2024 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 142 850 € ; 62 m² bâtis
- 03/07/2024 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 158 750 € ; 62 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 11 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 14 000 €
- 16/03/2024 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 183 500 € ; 117 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 116 670 € ; 57 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement ; 109 000 € ; 57 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 187 200 € ; 77 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 1 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 55 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 17 500 € ; 15 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 212 550 € ; 78 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 207 475 € ; 80 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 3 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 149 580 € ; 68 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 57 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 18 000 €
- 09/12/2022 ; vente ; 11 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 163 475 € ; 66 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 47 m² bâtis
- 25/11/2022 ; vente ; 11 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 48 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 19/11/2022 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 15 500 €
- 27/09/2022 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 76 m² bâtis
- 14/05/2022 ; vente ; 3 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 68 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/04/2022 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 213 950 € ; 84 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 200 400 € ; 75 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 80 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 106 m² bâtis
- 24/12/2021 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 173 820 € ; 56 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 122 150 € ; 47 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 57 m² bâtis
- 23/09/2021 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 85 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 3 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 70 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 1 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 309 300 € ; 117 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 76 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 149 800 € ; 50 m² bâtis, 2 996 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 160 500 € ; 84 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 9 Rue des Charmettes ; Dépendance ; 16 000 €
- 03/05/2021 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 116 700 € ; 47 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 1 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 75 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 4 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 175 700 € ; 68 m² bâtis
- 11/03/2021 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 76 m² bâtis, 2 382 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 8 Rue des Charmettes ; Appartement, Dépendance ; 134 250 € ; 57 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 5 Rue des Charmettes ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 72 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 5 Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 63,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 28/06/2026 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 91,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 57,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/06/2026 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 37 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2026 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 36,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/12/2025 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 55,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 5 Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 66,8 m² ; énergie E, climat B
- 15/10/2025 ; 3A Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 79,3 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 18/09/2025 ; 5 Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 124,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 26/08/2025 ; Rue des Charmettes 05000 Gap ; appartement, 46,2 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 271, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ERILIA (ERILIA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/058811670) ; SPMG ANTHOUARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/847932662) ; COMITE DEPARTEMENTAL DES HAUTES DE LA FEDERATION FRANCAISE DE SKI NAUTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532719499) ; SYNDIC DE COPROPRIETE SAINTE MARGUERITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019562719) ; COPROPRIETE LE CLAIR LOGIS II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019562925)
- Voies voisines : Route de Valserres (91 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-valserres-2239.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-charmettes-0509
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0509