# Rue du Châtelard, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56992, 6.10113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_0515.

## La parcelle

- Parcelle : AR 438
- Contenance : 675 m²
- Identifiant : 05061000AR0438
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 756,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Hautes Alpes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 588 de la commune

- 22/02/2023 ; déclaration préalable 00506123P0047 ; 95 Rue du Chatelard ; parcelle AR 169 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 1 131 m² ; terminé
- 01/12/2022 ; permis de construire 00506122P0111 ; 31d Rue du Chatelard ; parcelles AM 143, AM 144 ; 3 logements, 101 m² ; terrain 990 m² ; annulé
- 12/07/2021 ; permis de construire 00506121P0080 ; Rue du Chatelard ; parcelle AS 105 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 944 m² ; terminé ; BATISSIMO
- 21/02/2019 ; permis de construire 00506118P0103 ; Rue du Chatelard ; parcelles AS 137, AS 103 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 2 997 m² ; terminé
- 15/11/2016 ; permis de construire 00506116P0066 ; 61 Rue du Chatelard ; parcelle AR 464 ; 2 logements, 219 m² ; terrain 1 137 m² ; terminé
- 28/01/2016 ; permis de construire 00506115P0086 ; Le Chatelard ; parcelles AR 397, AR 466, AS 48 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 955 m² ; commencé
- 23/04/2015 ; permis de construire 00506115P0008 ; Rue du Chatelard ; parcelle AR 438 ; 2 logements, 168 m² ; terrain 675 m² ; terminé
- 14/01/2015 ; permis de construire 00506114P0088 ; Rue du Chatelard ; parcelles AS 104, AS 134, AS 138 ; 1 logement, 87 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/07/2025 ; vente ; 107 Rue du Chatelard ; Maison ; 350 000 € ; 98 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; Rue du Chatelard ; Maison ; 336 400 € ; 161 m² bâtis, 990 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 107 Rue du Chatelard ; Maison ; 275 000 € ; 85 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 131 Rue du Chatelard ; landes ; 132 000 € ; 1 601 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 51,5 m², construit en 1985 ; énergie F, climat F
- 17/07/2026 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 44,2 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 101,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; Rue du Châtelard 05000 Gap ; maison, 157,1 m², construit en 1994 ; énergie E, climat D
- 14/03/2025 ; Rue du Châtelard 05000 Gap ; maison, 98,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 11/02/2025 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 32,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 131 Rue du Châtelard 05000 Gap ; maison, 125,5 m² ; énergie E, climat B
- 25/11/2022 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 74,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 17/03/2022 ; Rue du Châtelard 05000 Gap ; maison, 201,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 23/02/2022 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 74,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 23/02/2022 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 74,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 23/02/2022 ; 61 Rue du Châtelard 05000 Gap ; appartement, 63,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue d'Embrun (79 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/avenue-d-embrun-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-chatelard-0515
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_0515