# Rue du Mazel, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55877, 6.07851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1430.

## La parcelle

- Parcelle : CO 320
- Contenance : 55 m²
- Identifiant : 05061000CO0320
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 733,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 607 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²

### Informations (9)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Périmètre d'obligation de ravalement des façades: tranche 2 (CO0320) - Arrêté Municipal du 20/03/1998
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 06/12/2025 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 64 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 1 Rue du Mazel ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis
- 10/10/2025 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 65 m² bâtis, 1 108 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 12 Rue du Mazel ; Appartement ; 72 500 € ; 26 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 23 Rue du Mazel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 147 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 12 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 500 € ; 65 m² bâtis, 1 115 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 52 m² bâtis, 1 058 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Appartement, Dépendance ; 5 000 € ; 45 m² bâtis, 111 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 33 Rue du Mazel ; Appartement ; 120 590 € ; 32 m² bâtis, 3 768 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 12 Rue du Mazel ; Appartement ; 80 000 € ; 26 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 405 € ; 38 m² bâtis, 2 905 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 € ; 38 m² bâtis, 211 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 33 Rue du Mazel ; Dépendance, Appartement ; 177 250 € ; 90 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 21 Rue du Mazel ; Appartement ; 77 000 € ; 37 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 21 Rue du Mazel ; Dépendance, Appartement ; 55 100 € ; 19 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 7 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 166 000 € ; 51 m² bâtis, 3 255 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Appartement, Dépendance ; 166 250 € ; 90 m² bâtis, 1 847 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 28 Rue du Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 83 000 € ; 38 m² bâtis, 2 184 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 21 Rue du Mazel ; Appartement ; 194 740 € ; 77 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 25 Rue du Mazel ; Appartement ; 48 815 € ; 24 m² bâtis, 2 034 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 12 Rue du Mazel ; Appartement ; 88 800 € ; 38 m² bâtis, 2 337 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 30 Rue du Mazel ; Appartement ; 51 000 € ; 23 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; Rue du Mazel ; sols ; 2 500 € ; 42 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 21 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 35,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 6 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 32,6 m² ; énergie E, climat B
- 15/01/2026 ; 21 Rue du Mazel 05000 Gap ; immeuble ; énergie D, climat B
- 15/12/2025 ; 8 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 17 m² ; énergie F, climat C
- 02/12/2025 ; 29 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 1 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat B
- 16/09/2025 ; 23 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 28,9 m² ; énergie E, climat C
- 07/09/2025 ; 1 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 24,7 m² ; énergie E, climat C
- 07/09/2025 ; 1 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 28,8 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2025 ; 23 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 33,4 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; 9 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 22/07/2025 ; 1 Rue du Mazel 05000 Gap ; appartement, 54,8 m², construit en 1880 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Centre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Dominique Villars (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Sévigné (Lycée, ULIS, internat) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue du Centre (10 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-centre-0380.md ; Rue des Trois Frères Dorche (23 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-trois-freres-dorche-2190.md ; Rue du Content (26 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-content-0680.md ; Rue Amédée Para (30 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-amedee-para-0060.md ; Rue du Docteur Roubaud (35 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-docteur-roubaud-0760.md ; Rue Bon Hotel (36 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-bon-hotel-0190.md ; Rue Grenette (37 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-grenette-1100.md ; Rue de la Trésorerie (40 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-la-tresorerie-2173.md ; Place aux Herbes (41 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/place-aux-herbes-1150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-mazel-1430
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1430