# Rue du Pelvoux, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53880, 6.04543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1613.

## La parcelle

- Parcelle : BV 1002
- Contenance : 1 005 m²
- Identifiant : 05061000BV1002
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 792,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 677 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (6)

- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 588 de la commune

- 08/07/2014 ; permis d'aménager 00506113P0005 ; 3/5 Rue du Pelvoux ; parcelles BV 920, BV 958, BV 959 ; terrain 4 751 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/12/2025 ; vente ; 5 Rue du Pelvoux ; Dépendance, Appartement ; 161 945 € ; 43 m² bâtis, 3 766 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 5 Rue du Pelvoux ; Dépendance, Appartement ; 194 500 € ; 70 m² bâtis, 2 779 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 5 Rue du Pelvoux ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 48 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 11 Rue du Pelvoux ; Maison ; 308 800 € ; 129 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 3 Rue du Pelvoux ; Maison ; 365 500 € ; 112 m² bâtis, 982 m² de terrain, 3 263 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 13 Rue du Pelvoux ; Maison ; 290 000 € ; 240 m² bâtis, 495 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente ; 5 Rue du Pelvoux ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 100 m² bâtis, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2026 ; 5bis Rue du Pelvoux 05000 Gap ; maison, 130,2 m² ; énergie A, climat A
- 16/06/2026 ; 5bis Rue du Pelvoux 05000 Gap ; appartement, 82,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 5 Rue du Pelvoux 05000 Gap ; appartement, 99 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 5bis Rue du Pelvoux 05000 Gap ; appartement, 42,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2023 ; 11 Rue du Pelvoux 05000 Gap ; maison, 138,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/05/2022 ; 3 Rue du Pelvoux 05000 Gap ; maison, 118 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont MONSIEUR PROPRE 05 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917878696) ; BOUGEOTTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918850470) ; SANTINI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383311339) ; SCI MAZAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891180283) ; DESYDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805357100) ; TEOLINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/817471246)
- Voies voisines : Rue des Ecrins (53 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-ecrins-0781.md ; Chemin de la Carrière (78 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/chemin-de-la-carriere-0355.md ; Route de Chaudefeuille (85 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/route-de-chaudefeuille-0521.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-pelvoux-1613
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1613