# Rue du Verger, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55483, 6.07686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_2262.

## La parcelle

- Parcelle : CL 262
- Contenance : 7 501 m²
- Identifiant : 05061000CL0262
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 724,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (10)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon BD G. POMPIDOU - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Manoir de Kapados
- Hôtel de Ville
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 588 de la commune

- 23/07/2026 ; déclaration préalable 0050612600289 ; 2 Rue du Verger ; parcelles CL 270, CL 271 ; terrain 469 m² ; autorisé ; SCI JSA ROSE-HILL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 63

- 29/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 57 m² bâtis
- 29/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 57 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 57 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 25 900 €
- 15/10/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 167 500 € ; 57 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 25 000 €
- 24/06/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 68 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance ; 15 000 €
- 22/05/2025 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/04/2025 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 68 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 76 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance ; 19 000 €
- 14/11/2024 ; vente ; Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 185 m² bâtis, 1 812 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 45 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 171 600 € ; 75 m² bâtis
- 18/09/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 16 000 €
- 10/09/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 157 300 € ; 76 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 60 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 63 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 68 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 20 000 €
- 02/05/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 144 100 € ; 57 m² bâtis, 2 528 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 167 400 € ; 82 m² bâtis
- 02/04/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 189 300 € ; 86 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 101 520 € ; 60 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 126 200 € ; 82 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/11/2023 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 151 480 € ; 64 m² bâtis, 2 367 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 140 950 € ; 57 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 20 000 €
- 24/10/2023 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 68 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 167 010 € ; 76 m² bâtis, 2 198 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 20 000 €
- 10/08/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/07/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 68 m² bâtis, 2 132 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance ; 17 500 €
- 28/03/2023 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance ; 12 000 €
- 11/03/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 46 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 57 m² bâtis, 2 263 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance ; 17 500 €
- 20/12/2022 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 197 850 € ; 75 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 76 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 833 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 57 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 152 300 € ; 76 m² bâtis, 2 004 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 136 400 € ; 75 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 176 650 € ; 75 m² bâtis, 2 355 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 75 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 185 m² bâtis, 1 812 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 76 m² bâtis
- 08/12/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 115 500 € ; 45 m² bâtis, 2 567 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 867 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 51 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 68 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 118 410 € ; 57 m² bâtis
- 14/04/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Appartement ; 141 000 € ; 57 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 15 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 152 190 € ; 86 m² bâtis, 1 770 €/m²
- 13/02/2021 ; vente ; 4 Rue du Verger ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 76 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 1 Rue du Verger ; Dépendance, Appartement ; 111 500 € ; 46 m² bâtis, 2 424 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 1B Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 61,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 71,6 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 71,6 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 4 Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 50 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 60,8 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2025 ; 4 Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 59,2 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 18/08/2025 ; 1B Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 61,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2025 ; 1A Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 72,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2025 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 60 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 02/04/2025 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 69,3 m², construit en 1966 ; énergie G, climat F
- 21/03/2025 ; Rue du Verger 05000 Gap ; appartement, 86,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 087, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Boulevard Georges Pompidou (60 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/boulevard-georges-pompidou-1026.md ; Impasse du Serre de l'Aure (66 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/impasse-du-serre-de-l-aure-2010.md ; Rue Cyprien Chaix (96 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-cyprien-chaix-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-verger-2262
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_2262