# Rue Guynemer, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55981, 6.07301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1130.

## La parcelle

- Parcelle : DH 58
- Contenance : 660 m²
- Identifiant : 05061000DH0058
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 764,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 656 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (8)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 des Hautes Alpes
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/10/2024 ; vente ; 3 Rue Guynemer ; Appartement ; 300 000 € ; 175 m² bâtis, 1 620 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 6 Rue Guynemer ; Dépendance, Maison ; 135 250 € ; 70 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 932 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 2 Rue Guynemer ; Appartement ; 48 500 € ; 56 m² bâtis, 866 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 4 Rue Guynemer ; sols ; 400 000 € ; 649 m² de terrain
- 03/05/2021 ; vente ; 4 Rue Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 353 800 € ; 117 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/05/2026 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 47,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 43,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 22/06/2025 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 147,1 m² ; énergie F, climat E
- 22/06/2025 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 95,4 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 42,9 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 59,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 23,1 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; appartement, 42,9 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; Rue Guynemer 05000 Gap ; maison, 70 m², construit en 1870 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Centre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Puymaure (Ecole) ; Lycée Dominique Villars (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Sévigné (Lycée, ULIS, internat) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 253, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775685621) ; COMMUNE DE GAP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210500617) ; DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220500011) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921)
- Voies voisines : Avenue Guillaume Farel (69 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/avenue-guillaume-farel-1120.md ; Rue Jean Macé (88 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-jean-mace-1220.md ; Rue Ernest Cézanne (89 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-ernest-cezanne-0830.md ; Rue du Super Gap (96 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-du-super-gap-2056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-guynemer-1130
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1130