# Rue Louis Comte, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55446, 6.07093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1350.

## La parcelle

- Parcelle : DI 405
- Contenance : 28 700 m²
- Identifiant : 05061000DI0405
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 751,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 658 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (7)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 588 de la commune

- 21/05/2019 ; permis de construire 00506119P0021 ; 3 Rue Louis Comte ; parcelle CI 103 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 1 225 m² ; autorisé
- 31/05/2018 ; permis de construire 00506118P0020 ; 1 Rue Louis Comte ; parcelle CI 121 ; 1 logement ; terrain 638 m² ; terminé
- 31/05/2018 ; permis de construire 00506118P0020 ; 1 Rue Louis Comte ; parcelle CI 121 ; terrain 638 m² ; terminé
- 27/06/2015 ; permis de construire 00506115P0036 ; 4 G Rue Louis Comte ; parcelle DI 426 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 917 m² ; terminé
- 29/07/2014 ; permis de construire 00506113P0113 ; 4g Rue Louis Comte ; parcelle DI 113 ; 3 logements, 273 m² ; terrain 1 051 m² ; annulé
- 17/04/2014 ; permis de démolir 00506114P0001 ; 4g Rue Louis Comte ; parcelle DI 113 ; terrain 1 051 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/08/2025 ; vente ; 17 Rue Louis Comte ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 63 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 17 Rue Louis Comte ; Dépendance, Appartement ; 179 600 € ; 77 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 14 Rue Louis Comte ; Maison ; 232 400 € ; 140 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 660 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; 2 Rue Louis Comte ; Maison, Dépendance ; 191 000 € ; 60 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 183 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 8 Rue Louis Comte ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 57 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 3 421 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 17 Rue Louis Comte ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 17D Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 62,6 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 27/03/2026 ; 1 Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 56,1 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 14 Rue Louis Comte 05000 Gap ; maison, 130,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 10/07/2025 ; 17D Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 72,9 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2025 ; 17D Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 72,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/03/2025 ; 5 Rue Louis Comte 05000 Gap ; maison, 117,5 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 28/10/2024 ; 17c Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 66,4 m² ; énergie F, climat E
- 27/02/2024 ; 17d Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 75,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2024 ; 4d Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 75,5 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2024 ; 4d Rue Louis Comte 05000 Gap ; appartement, 76,4 m² ; énergie E, climat C
- 16/05/2023 ; 14 Rue Louis Comte 05000 Gap ; maison, 118,4 m² ; énergie G, climat F
- 04/08/2022 ; 14 Rue Louis Comte 05000 Gap ; maison, 118,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Porte-Colombe (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint-Exupéry (64 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-saint-exupery-1935.md ; Rue Santos Dumont (76 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-santos-dumont-1983.md ; Rue Hélène Boucher (86 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-helene-boucher-kyjsmm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-louis-comte-1350
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1350