# Rue Messidor, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56996, 6.08103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1450.

## La parcelle

- Parcelle : CW 107
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 05061000CW0107
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 778,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Rochasson

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 588 de la commune

- 21/09/2022 ; déclaration préalable 00506122P0275 ; 2 Rue Messidor ; parcelle CW 248 ; 1 logement ; terrain 500 m² ; autorisé
- 26/02/2021 ; permis de construire 00506120P0125 ; Rue Messidor ; parcelle CW 185 ; 2 logements, 372 m² ; terrain 1 000 m² ; annulé
- 09/06/2020 ; permis de construire 00506119P0150 ; 6 Rue Messidor ; parcelle CW 104 ; 19 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/08/2025 ; vente ; 17 Rue Messidor ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 260 m² bâtis, 2 058 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 7 Rue Messidor ; Appartement ; 100 000 € ; 52 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; Rue Messidor ; sols ; 125 € ; 1 000 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; Rue Messidor ; sols ; 1 € ; 24 m² de terrain
- 01/02/2024 ; echange ; Rue Messidor ; sols ; 1 € ; 15 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 1 Rue Messidor ; Maison ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 12 Rue Messidor ; Appartement ; 170 000 € ; 113 m² bâtis
- 10/02/2021 ; echange ; 12 Rue Messidor ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 75 m² bâtis, 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/04/2024 ; 2 Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 64,7 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2024 ; Rue Messidor 05000 Gap ; immeuble ; énergie E, climat D
- 10/10/2023 ; 2 Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 32,9 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2023 ; Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 34,5 m² ; énergie G, climat C
- 09/05/2023 ; Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 74,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/05/2023 ; Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 48,4 m² ; énergie F, climat C
- 23/03/2023 ; 1 Rue Messidor 05000 Gap ; maison, 48 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 26/09/2022 ; 2 Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 16,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2022 ; 5 Rue Messidor 05000 Gap ; maison, 111,6 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2022 ; 17 Rue Messidor 05000 Gap ; maison, 124,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2022 ; 2 Rue Messidor 05000 Gap ; appartement, 32,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Achille Mauzan (Collège, ULIS) ; Ecole  élémentaire Paul-Emile Victor (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Rochasson (Ecole) ; Lycée professionnel Paul Héraud (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 194, dont ELEX FRANCE (ELEX ADENES PPE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/342294956) ; 3C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390323319) ; URAPEDA SUD (URAPEDA PACA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/414003236) ; INTERNATIONAL CORPORATION EQUIPEMENT (ICE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388367575) ; ENERGIE - COTE SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419791850) ; MG CONSEIL - EXPLOITATION (ALPES SUD LOCATIONS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/907975452)
- Voies voisines : Rue des Lilas (52 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-lilas-1340.md ; Rue Sous-Lieutenant Pellegrin (57 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-sous-lieutenant-pellegrin-1xlyxq.md ; Rue des Rosiers (80 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-rosiers-1840.md ; Rue de Bonne (86 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-de-bonne-0204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-messidor-1450
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1450