# Rue Paul Bert, 05000 Gap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56218, 6.07650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05061_1610.

## La parcelle

- Parcelle : DE 36
- Contenance : 24 440 m²
- Identifiant : 05061000DE0036
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 748,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 639 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, zone urbaine dense et multifonctionnelle - boulevards urbains, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Habitat

### Informations (8)

- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Ville
- SUP T1 des Hautes Alpes
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 588 de la commune

- 22/12/2015 ; permis de construire 00506115P0085 ; 6 Rue Paul Bert ; parcelle DE 26 ; 31 logements, 1 776 m² ; terrain 1 390 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gap-05061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 16/12/2025 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 50 m² bâtis
- 13/12/2025 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 135 500 € ; 46 m² bâtis
- 08/12/2025 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 193 750 € ; 72 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 312 500 € ; 135 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 309 500 € ; 99 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 4 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 34 m² bâtis, 3 588 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 149 200 € ; 43 m² bâtis, 3 470 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 4 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 48 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 4 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 107 100 € ; 34 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 93 350 € ; 25 m² bâtis, 3 734 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 81 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 137 250 € ; 50 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 4 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 163 140 € ; 43 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 67 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 4 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 57 m² bâtis, 3 649 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 500 € ; 68 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 2 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 149 925 € ; 42 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 62 m² bâtis, 3 129 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2026 ; 6 Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 25,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 6 Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 50 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 4B Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 31,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 6 Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 62,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 4B Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 43,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 58,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 89,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 44,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 77,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; Rue Paul Bert 05000 Gap ; appartement, 59,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Centre (Collège, ULIS, internat) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Puymaure (Ecole) ; Lycée Dominique Villars (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Sévigné (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; POLE ENFANCE APF France Handicap (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 391, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; MAAF VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337804819) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302)
- Voies voisines : Rue Jean Macé (73 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-jean-mace-1220.md ; Rue des Pins (78 m) https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-des-pins-1670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gap-05061/rue-paul-bert-1610
La commune : https://aucadastre.fr/gap-05061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05061_1610