# Avenue Joffre, 92380 Garches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83930, 2.18616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92033_0510.

## La parcelle

- Parcelle : AK 543 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 8 668 m²
- Identifiant : 92033000AK0543
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense (ua), du PLU Garches, en vigueur depuis le 23/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine de Saint-Cloud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 26/09/2025 ; vente ; 7 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 359 996 € ; 64 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 21 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 46 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 15 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 39 m² bâtis, 3 872 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 15 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 39 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 15 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 15 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/12/2024 ; vente ; 19 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 389 650 € ; 66 m² bâtis, 5 904 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 13 Av Joffre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 696 000 € ; 166 m² bâtis, 316 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 19 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 448 670 € ; 69 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 411 100 € ; 60 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 26 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 575 000 € ; 76 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 5 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 446 000 € ; 65 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 60 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 26 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 96 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 26 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 96 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 474 690 € ; 76 m² bâtis, 6 246 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 5 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 428 000 € ; 61 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 930 000 € ; 125 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 11 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 49 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 595 000 € ; 96 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance ; 30 000 €
- 07/01/2022 ; vente ; 5 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 950 000 € ; 129 m² bâtis, 7 364 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 26 Av Joffre ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/08/2021 ; vente ; 8 Av Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 101 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 26 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 60 m² bâtis, 6 583 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 26 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 61 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 8 Av Joffre ; Dépendance, Appartement ; 552 884 € ; 98 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 8 Av Joffre ; Appartement, Dépendance ; 503 000 € ; 96 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 26 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 76,7 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 06/07/2026 ; 9 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 28 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 9 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 8 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 22,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2026 ; 26 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2026 ; 8 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 22,5 m² ; énergie F, climat F
- 08/04/2026 ; 26 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 22,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 9 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 37 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 15 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 26 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 75,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 3 Avenue Joffre 92380 Garches ; immeuble ; énergie E, climat C
- 23/12/2025 ; 26 Avenue Joffre 92380 Garches ; appartement, 40,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean Paul II (Ecole, privé) ; Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel (EREA, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 098, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336)
- Voies voisines : Boulevard Raymond Poincaré (77 m) https://aucadastre.fr/garches-92033/boulevard-raymond-poincare-0700.md ; Rue de Villeneuve (82 m) https://aucadastre.fr/garches-92033/rue-de-villeneuve-0840.md ; Boulevard du Général de Gaulle (85 m) https://aucadastre.fr/garches-92033/boulevard-du-general-de-gaulle-qqok5p.md ; Bd du Général de Gaulle (90 m) https://aucadastre.fr/garches-92033/bd-du-general-de-gaulle-0376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garches-92033/avenue-joffre-0510
La commune : https://aucadastre.fr/garches-92033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92033_0510