# Avenue d’Aix, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45693, 5.46758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de bonne desserte
- Risque_inondation B2
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 22/08/2025 ; vente ; 13 Av D Aix ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 124 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 3 Av D Aix ; Appartement, Dépendance ; 2 000 € ; 68 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 28 Av D Aix ; Dépendance ; 197 000 € ; 1 524 m² de terrain
- 01/07/2024 ; vente ; Av D Aix ; sols ; 26 500 € ; 263 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 28 Av D Aix ; Maison ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 453 m² de terrain, 2 973 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 18 Av D Aix ; Appartement, Dépendance ; 393 500 € ; 173 m² bâtis, 721 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 22 Av D Aix ; Appartement ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 19 Av D Aix ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 52 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 22 Av D Aix ; Appartement ; 255 000 € ; 90 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 3 Av D Aix ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 71 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 9 Av D Aix ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 773 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Av D Aix ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 73 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 13 Av D Aix ; Appartement ; 165 000 € ; 86 m² bâtis, 1 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 18 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 8 Avenue d’Aix 13120 Gardanne ; appartement, 92,7 m² ; énergie A, climat A
- 07/04/2026 ; 11 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 10,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2026 ; 16 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; maison, 124,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2026 ; 3 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 28 Avenue d’Aix 13120 Gardanne ; appartement, 39 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 16/12/2025 ; 28 Avenue d’Aix 13120 Gardanne ; appartement, 39,1 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 31/10/2025 ; 4 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 66 m² ; énergie B, climat A
- 21/10/2025 ; 12 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2025 ; 12 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 63,4 m² ; énergie F, climat C
- 02/09/2025 ; 5 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 15 Avenue d'Aix 13120 Gardanne ; appartement, 36,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Gardanne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne (Service Administratif) ; Collège Gabriel Péri (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 434, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261300115) ; AGENCE NATIONALE POUR LA GARANTIE DES DROITS DES MINEURS (ANGDM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180092538)
- Voies voisines : Rue de François (18 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-de-francois-0550.md ; Rue Paradis (66 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-paradis-0873.md ; Avenue Charles de Gaulle (67 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/avenue-charles-de-gaulle-sot6ao.md ; Rue du Moulin a Huile (73 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-du-moulin-a-huile-0832.md ; Rue du Repos (83 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-du-repos-0980.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/avenue-d-aix-0040
La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_0040