# Biver, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43591, 5.46750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_2jssz4. ## La parcelle - Parcelle : CA 276 - Contenance : 19 m² - Identifiant : 13041000CA0276 - Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 260,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 - Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 % - Hauteur entre 6 et 8 m ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne - PPR minier de Gardanne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 728 de la commune - 13/09/2025 ; permis de construire 01304125K0012 ; Biver ; parcelles CB 528, CB 82 ; terrain 857 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GARDANNE - 19/12/2019 ; permis de construire 01304119K0068 ; Biver ; parcelle CB 184 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 474 m² ; autorisé - 19/12/2019 ; permis de construire 01304119K0069 ; Biver ; parcelle CB 184 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 474 m² ; autorisé - 08/03/2013 ; permis de construire 01304112K0068 ; Biver ; parcelle CA 244 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 636 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole) ; Ecole maternelle les Terrils bleus (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BONADO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790343321) ; DEMESURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420426819) ; SCF LA PIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793296450) ; MS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105804710) ; GALANTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514131192) - Voies voisines : Rue des Estragons (9 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-des-estragons-xe1ytk.md ; Lot les Restanques (21 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/lot-les-restanques-a760.md ; Rue des Edelweiss (34 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-des-edelweiss-hkcw1x.md ; Chemin des Fours a Chaux (52 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/chemin-des-fours-a-chaux-okbcr4.md ; Lot les Restanques (54 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/lot-les-restanques-A760.md ; Impasse des Eglantiers (62 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/impasse-des-eglantiers-o2osmk.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/biver-2jssz4 La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_2jssz4