# Impasse Ensouleiado, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46076, 5.47870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_0474.

## La parcelle

- Parcelle : AL 63
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 13041000AL0063
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631) ; COMMUNE DE GARDANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300413) ; AGGREKO FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323576579)
- Voies voisines : Rue Ensouleiado (24 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-ensouleiado-0476.md ; Cité Centrale 3 Sauge (31 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/cite-centrale-3-sauge-a053.md ; Cité Centrale 3 Sauge (43 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/cite-centrale-3-sauge-A053.md ; La Palun Cité Centrale (61 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/la-palun-cite-centrale-6t6u07.md ; Rue des Genevriers (61 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-des-genevriers-0599.md ; Cité Centrale 3 Serpolet (74 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/cite-centrale-3-serpolet-a052.md ; Rue Cite Deux (84 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-cite-deux-0377.md ; Cité Centrale 3 Serpolet (93 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/cite-centrale-3-serpolet-A052.md ; Avenue de Nice (96 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/avenue-de-nice-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/impasse-ensouleiado-0474
La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_0474