# Impasse Hopper, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44650, 5.44671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_754ums.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 586 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 728 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 01304126K0006 ; 217 Impasse Hopper ; parcelles CI 214, CI 216, CI 217 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 529 m² ; autorisé
- 16/05/2025 ; permis de construire 01304125K0001 ; 19 Imp Hopper ; parcelle CI 130 ; 2 logements, 280 m² ; terrain 2 002 m² ; autorisé
- 27/03/2024 ; permis de construire 01304123K0045 ; Ch Hopper ; parcelle CI 12 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 738 m² ; autorisé
- 20/04/2023 ; permis de construire 01304122K0077 ; 111 Ch Hopper ; parcelles CI 16, CI 17 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 133 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/08/2025 ; Impasse Hopper 13120 Gardanne ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/01/2024 ; 217 Impasse Hopper 13120 Gardanne ; maison, 73,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CONSTRUCTION RENOVATION AMENAGEMENT (COREAM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432706067) ; ST IMMO CAPITAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849203468) ; SCI COTEAU BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534632013) ; ATTAK CONSTRUCTIONS ET RENOVATIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539420844) ; SCI DBZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889463170) ; L'ATELIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884604893)
- Voies voisines : Impasse Van Gogh (88 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/impasse-van-gogh-n3gshv.md ; Impasse VAN GOGH (89 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/impasse-van-gogh-1118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/impasse-hopper-754ums
La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_754ums