# Rue les Angles, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44724, 5.46621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_0080.

## La parcelle

- Parcelle : BR 1
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 13041000BR0001
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 681 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 728 de la commune

- 05/07/2023 ; permis de construire 01304123K0006 ; Rue les Angles ; parcelles BT 1, BT 301, BT 305 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 362 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/10/2024 ; vente ; 9002 Rue les Angles ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 184 m² bâtis, 6 696 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 9008 Rue les Angles ; Maison ; 350 000 € ; 92 m² bâtis, 2 046 m² de terrain, 3 804 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 9006 Rue les Angles ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 122 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 1 721 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 9006 Rue les Angles ; Dépendance ; 330 000 € ; 1 589 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pesquier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; GABLOU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/788471001) ; LJCC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821357993) ; COOP VINIC LES VIGNERONS DU  MONT SAINTE VICTOIRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/782761159) ; QUENTOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753891803)
- Voies voisines : Hlm les Angles (19 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/hlm-les-angles-a034.md ; Chemin des Angles (20 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/chemin-des-angles-0078.md ; Hlm les Angles (57 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/hlm-les-angles-A034.md ; Avenue Emile Zola (68 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/avenue-emile-zola-8itttm.md ; Route de Biver (71 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/route-de-biver-0297.md ; Pesquier Nord (93 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/pesquier-nord-b096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-les-angles-0080
La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_0080