# Rue Pasteur, 13120 Gardanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45561, 5.46874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13041_0890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur entre 10 et 12 m
- Patrimoine séquence urbaine : Séquence patrimoniale
- Zone de bonne desserte
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 728 de la commune

- 18/08/2015 ; permis de construire 01304115K0041 ; 3 Rue Pasteur ; parcelles BB 126, BB 27, BB 47 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 484 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/03/2024 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement ; 96 970 € ; 27 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Appartement ; 140 000 € ; 30 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 190 476 € ; 70 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 721 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 237 900 € ; 30 m² bâtis, 7 930 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Appartement, Maison ; 296 900 € ; 90 m² bâtis, 337 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement ; 169 200 € ; 74 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Maison ; 145 950 € ; 35 m² bâtis, 4 170 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 170 100 € ; 39 m² bâtis, 47 m² de terrain, 4 362 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; Rue Pasteur 13120 Gardanne ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 61,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/05/2026 ; Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 53,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/02/2026 ; 19 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; maison, 53 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2024 ; 18 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 23,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/09/2024 ; 25 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat C
- 12/12/2023 ; 27 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 26,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 27 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 102,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/04/2023 ; 20 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2023 ; 21 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 14 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 57 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/12/2021 ; 27 Rue Pasteur 13120 Gardanne ; appartement, 50 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Gardanne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne (Service Administratif) ; Collège Gabriel Péri (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Bayet (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Beau Soleil (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Coteaux de Veline (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 627, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Kruger (14 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-kruger-0670.md ; Place Gambetta (32 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/place-gambetta-0580.md ; Rue de François (39 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-de-francois-0550.md ; Rue Franklin (40 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-franklin-0560.md ; Rue de la Vieille Eglise (40 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-de-la-vieille-eglise-1162.md ; Place Paul Cézanne (45 m) https://aucadastre.fr/gardanne-13041/place-paul-cezanne-0905.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardanne-13041/rue-pasteur-0890
La commune : https://aucadastre.fr/gardanne-13041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13041_0890