# Route de Sancerre, 18300 Gardefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27021, 2.82970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18098_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/07/2023 ; vente ; 1 Rte de Sancerre ; Maison ; 75 000 € ; 112 m² bâtis, 1 441 m² de terrain, 670 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 18 Rte de Sancerre ; Maison ; 160 000 € ; 186 m² bâtis, 7 913 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 1 Rte de Sancerre ; Maison ; 46 000 € ; 112 m² bâtis, 1 441 m² de terrain, 411 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 17 Rte de Sancerre ; Dépendance, Maison ; 44 000 € ; 80 m² bâtis, 4 350 m² de terrain, 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2025 ; 5 Route de Sancerre 18300 Gardefort ; maison, 82,4 m² ; énergie F, climat C
- 29/11/2023 ; 18 Route de Sancerre 18300 Gardefort ; maison, 149,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 30/08/2021 ; 1 Route de Sancerre 18300 Gardefort ; maison, 101,5 m², construit en 1878 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont COMMUNE DE GARDEFORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211800982) ; SCI LES GRIFFONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498799816) ; SCI LE PRESBYTERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515100808) ; SARL LA MARGATERIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/523423382) ; EARL DU BOIS MOINEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381310317) ; CUMA D'ASNIERES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400729505)
- Voies voisines : Route de la Reche (66 m) https://aucadastre.fr/gardefort-18098/route-de-la-reche-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardefort-18098/route-de-sancerre-0013
La commune : https://aucadastre.fr/gardefort-18098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18098_0013