# Route de Séron, 65320 Gardères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29200, -0.10823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65185_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole dédiee au développement des activités agricoles, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 67 de la commune

- 18/12/2023 ; permis de démolir 0651852300001 ; 31 Route de Seron ; parcelle 0A 28 ; terrain 303 237 m² ; autorisé ; GFA BERGEROU
- 13/01/2021 ; permis de construire 0651852000010 ; 33 Rte de Seron ; parcelles A 48, A 49 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 709 m² ; commencé
- 30/01/2016 ; permis de construire 0651851500004 ; 18 Rte de Seron ; parcelle ZL 32 ; 225 m² ; terrain 108 700 m² ; terminé ; THEAS
- 08/11/2013 ; permis de construire 06518513J0005 ; 16 Route de Seron ; parcelle ZL 13 ; terrain 122 648 m² ; terminé ; EARL THEAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/garderes-65185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/07/2025 ; vente ; 23 Rte de Seron ; Maison, Dépendance ; 75 515 € ; 100 m² bâtis, 7 507 m² de terrain, 755 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 23 Rte de Seron ; Maison, Dépendance ; 200 285 € ; 105 m² bâtis, 5 992 m² de terrain, 1 907 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 5 Rte de Seron ; Maison, Dépendance ; 292 250 € ; 200 m² bâtis, 6 459 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 33 Rte de Seron ; Maison ; 264 575 € ; 154 m² bâtis, 5 285 m² de terrain, 1 718 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 19 Rte de Seron ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 264 m² bâtis, 12 735 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/04/2025 ; 23 Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 93 m² ; énergie F, climat C
- 07/03/2025 ; 23bis Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 112 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; 5 Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 136 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 14 Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 243,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 21 Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 132,6 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2023 ; 33 Route de Séron 65320 Gardères ; maison, 173 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garderes-65185/route-de-seron-0175
La commune : https://aucadastre.fr/garderes-65185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65185_0175