# Chemin de Pouzic, 31290 Gardouch : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.38927, 1.67844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31210_0160. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 242,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 023 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLU Gardouch, en vigueur depuis le 10/12/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 130 de la commune - 21/06/2023 ; permis de construire 03121023T0005 ; Ch de Pouzic ; parcelle C 977 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 2 049 m² ; autorisé - 03/06/2022 ; permis de construire 03121022T0009 ; 25 Bi Ch de Pouzic ; parcelle C 1172 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 2 001 m² ; annulé - 18/01/2021 ; permis de construire 03121020T0013 ; 25 Bi Ch de Pouzic ; parcelle C 1172 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 996 m² ; annulé - 21/11/2019 ; permis de construire 03121019T0014 ; 4 de Pouzic ; parcelle C 1223 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 769 m² ; terminé - 14/09/2017 ; permis de construire 03121017V0009 ; 25 Ch de Pouzic ; parcelle C 1013 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 3 206 m² ; autorisé - 14/09/2017 ; permis de construire 03121017V0012 ; 25 Ch de Pouzic ; parcelle C 1013 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 3 206 m² ; commencé - 09/03/2017 ; permis de construire 03121016V0015 ; 7 Che de Pouzic ; parcelles C 977, C 978 ; 3 logements, 265 m² ; terrain 3 143 m² ; autorisé - 08/11/2016 ; permis de construire 03121016V0013 ; 18 Ch de Pouzic ; parcelle C 164 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 8 450 m² ; terminé - 29/04/2016 ; permis de construire 03121016V0002 ; 23 Ch de Pouzic ; parcelle C 1012 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 3 206 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gardouch-31210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 30/12/2024 ; vente ; 22 Che de Pouzic ; Dépendance, Maison ; 272 650 € ; 79 m² bâtis, 2 177 m² de terrain, 3 451 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 22 Che de Pouzic ; Maison ; 410 400 € ; 127 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 231 €/m² - 01/06/2022 ; vente ; 1 Che de Pouzic ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 852 m² bâtis, 7 844 m² de terrain - 16/12/2021 ; vente ; 23 Che de Pouzic ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 996 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 01/12/2025 ; 21 Chemin de Pouzic 31290 Gardouch ; maison, 87,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 29/04/2024 ; 22 Chemin de Pouzic 31290 Gardouch ; maison, 94,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 18/10/2023 ; 22 Chemin de Pouzic 31290 Gardouch ; maison, 80 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 04/07/2022 ; 22bis Chemin de Pouzic 31290 Gardouch ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI DE PECHAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339995052) ; SCI MAVINACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529687881) ; SCI PYRENEES COMMERCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891214157) ; DES SOLS AUX PLAFONDS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522415546) ; SCI MARICHLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818426462) ; AGENCE STEPHANE GACHET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/398764118) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gardouch-31210/chemin-de-pouzic-0160 La commune : https://aucadastre.fr/gardouch-31210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31210_0160