# Impasse des Iris, 31290 Gardouch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39120, 1.68346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31210_0093.

## La parcelle

- Parcelle : AB 148
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 31210000AB0148
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Gardouch, en vigueur depuis le 10/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/12/2022 ; vente ; 2 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 115 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 4 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 233 000 € ; 120 m² bâtis, 398 m² de terrain, 1 942 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Claude Nougaro (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont GEOPLUSENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435114129) ; LAT LUMTOX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440306942) ; COMMUNE DE GARDOUCH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213102106) ; SCI LARUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913652046) ; ASSOCIATION 1 1 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492984646) ; ILARY VIDAL LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878968577)
- Voies voisines : Le Village (15 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/le-village-u5yut6.md ; Rue de la Côte Pavée (25 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-de-la-cote-pavee-0040.md ; Rue Traversière (38 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-traversiere-0224.md ; Rue de l'Eglise (46 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-de-l-eglise-0072.md ; Rue de la République (62 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-de-la-republique-0175.md ; Impasse des Amandiers (65 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/impasse-des-amandiers-0007.md ; Rue Germain Guilhaume (74 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-germain-guilhaume-7v4376.md ; Rue Marengo (75 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-marengo-0100.md ; Cami de Las Bouteillos (76 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/cami-de-las-bouteillos-79yukd.md ; Rue du Poids Public (78 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-du-poids-public-0150.md ; Rue du Château (78 m) https://aucadastre.fr/gardouch-31210/rue-du-chateau-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gardouch-31210/impasse-des-iris-0093
La commune : https://aucadastre.fr/gardouch-31210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31210_0093