# Chemin des Vignes, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33280, 6.02982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0109.

## La parcelle

- Parcelle : AB 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 710 m²
- Identifiant : 83064000AB0048
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques géologiques faibles à moyens : effondrements, affaissements et ravinements.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Atlas des Zones Inondables : lit majeur et lit majeur exceptionnel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation de Gareoult

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2025 ; vente ; 700 Che des Vignes ; Maison ; 462 600 € ; 232 m² bâtis, 1 583 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 743 Che des Vignes ; Maison ; 268 000 € ; 94 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 851 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2025 ; 700a Chemin des Vignes 83136 Garéoult ; maison, 122 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SCI SAINT JULIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443810551) ; LGP JARDINS (LGP JARDINS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/502934979) ; SCI MACOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422856336) ; CALIMEDOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823124094) ; MENUISERIE LECHEVALIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/939057378) ; SONISA SECRETARIAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/939721411)
- Voies voisines : Impasse des Cyprès (80 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-des-cypres-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/chemin-des-vignes-0109
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0109