# Chemin Guynemer, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34315, 6.04846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation de Gareoult

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/12/2022 ; vente ; Che Georges Guynemer ; terrains a bâtir ; 146 980 € ; 876 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; Che Georges Guynemer ; terrains a bâtir ; 156 980 € ; 1 265 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 16 Che Georges Guynemer ; Maison ; 260 000 € ; 169 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 19 Che Georges Guynemer ; Maison, Dépendance ; 477 250 € ; 264 m² bâtis, 3 870 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/10/2023 ; 17 Chemin Guynemer 83136 Garéoult ; maison, 96,1 m² ; énergie E, climat B
- 26/04/2023 ; 23 Chemin Guynemer 83136 Garéoult ; maison, 160 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; 16 Chemin Guynemer 83136 Garéoult ; maison, 128 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 06/09/2021 ; Chemin Guynemer 83136 Garéoult ; maison, 76 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 30/07/2021 ; 27 Chemin Guynemer 83136 Garéoult ; maison, 97 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont LES VAROIS VERS LES AUTRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433524717) ; BEQUIA BCCF (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/419491485) ; SCI LES PETITS MOULINS (SCI LES PETITS MOULINS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451294623) ; SCI LE PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391397262) ; LA PRESLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/389895483) ; G@ROBASE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807827381)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/chemin-guynemer-0025
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0025