# Impasse des Oeillets, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34052, 6.03581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques géologiques faibles à moyens : effondrements, affaissements et ravinements.
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 397 de la commune

- 03/07/2019 ; permis de construire 08306419B0033 ; 140 Impasse des Oeillets ; parcelle 0A 3903 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 246 m² ; commencé
- 17/10/2017 ; permis de construire 08306417B0039 ; Impas des Oeillets ; parcelle 0A 3905 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 650 m² ; terminé
- 14/11/2016 ; permis de construire 08306416B0036 ; 180 Impas des Oeillets ; parcelle 0A 3904 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 650 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/06/2025 ; vente ; 201 Imp des Oeillets ; Dépendance, Maison ; 453 110 € ; 232 m² bâtis, 3 970 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 201 Imp des Oeillets ; Maison ; 319 000 € ; 194 m² bâtis, 1 985 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/01/2025 ; 201a Impasse des Oeillets 83136 Garéoult ; maison, 100,2 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 03/06/2023 ; 63 Impasse des Oeillets 83136 Garéoult ; maison, 43,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont TINCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453512246) ; O PLAISIR PISCINES 83 (O PLAISIR PISCINES 83) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890200702) ; FRANCE ORIENTATION CONSEIL (FRANCE ORIENTATION CONSEIL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/832781983) ; CLUB SUBAQUATIQUE DES TETARDS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899614283) ; FJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539542423) ; TECH DE CO TROPHY RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532722410)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-des-oeillets-0166
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0166