# Impasse Frédéric Mistral, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33421, 6.05508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 397 de la commune

- 20/12/2021 ; permis de construire 08306421B0047 ; Impasse Frederic Mistral ; parcelles 0B 4429, 0B 4427 ; 1 logement, 127 m² ; autorisé
- 12/11/2021 ; permis de construire 08306421B0040 ; Impas Frederic Mistral ; parcelles 0B 4428, 0B 4426 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 117 m² ; terminé
- 17/08/2021 ; permis de construire 08306421B0022 ; 15 Impasse Frederic Mistral ; parcelle 0B 4060 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 242 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/11/2023 ; vente ; 8 Imp Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 184 m² bâtis, 3 060 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; Imp Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 278 m² bâtis, 11 669 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/02/2026 ; 21b Impasse Frédéric Mistral 83136 Garéoult ; maison, 112,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2025 ; 8 Impasse Frédéric Mistral 83136 Garéoult ; maison, 152 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 30/05/2023 ; 8 Impasse Frédéric Mistral 83136 Garéoult ; maison, 110,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 01/03/2023 ; 7 Impasse Frédéric Mistral 83136 Garéoult ; maison, 83,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont FRAN-MECANIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380695908) ; COGESIM (COGESIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519039127) ; SCI DU VEND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529113334) ; SABALNI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818719353) ; TERR'INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822319836) ; ASSOCIATION GAREOULTAISE DE FORMATION INFORMATIQUE (AGFI) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/444667349)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-frederic-mistral-0023
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0023