# Impasse Pierre Loti, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33603, 6.04825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0126.

## La parcelle

- Parcelle : AV 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 696 m²
- Identifiant : 83064000AV0013
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 316,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Atlas des Zones Inondables : lit majeur et lit majeur exceptionnel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation de Gareoult

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 397 de la commune

- 11/09/2025 ; permis de construire 08306425B0032 ; Impasse Pierre Loti ; parcelle AV 10 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 347 m² ; autorisé
- 11/09/2025 ; permis de construire 08306425B0032 ; Impasse Pierre Loti ; parcelle AV 10 ; 139 m² ; terrain 1 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2025 ; vente ; Imp Pierre Loti ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 1 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/03/2025 ; 2 Impasse Pierre Loti 83136 Garéoult ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont FNACA DE LA ROQUEBRUSSANNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441117405) ; PULSE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/103307047) ; LCO CONSULTING (LCO CONSULTING SYSTEM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/913730024) ; SCI DOMAINE SAINT JOSEPH 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898366976) ; AUX 2 AMIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751589318) ; PROPERTY AND CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519968937)
- Voies voisines : Avenue Edouard le Bellegou (19 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/avenue-edouard-le-bellegou-0029.md ; Impasse Francois Rabelais (45 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-francois-rabelais-0145.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-pierre-loti-0126
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0126