# Impasse Raimu, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.33498, 6.05665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0042. ## La parcelle - Parcelle : AT 137 - Contenance : 1 736 m² - Identifiant : 83064000AT0137 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 331,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 617 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 397 de la commune - 03/04/2026 ; déclaration préalable 08306426B0007 ; 5 J Impasse Raimu ; parcelle AT 133 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 747 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 01/07/2025 ; vente ; 1 Imp Raimu ; Dépendance, Maison ; 511 700 € ; 234 m² bâtis, 6 513 m² de terrain - 18/01/2024 ; vente ; 5 Imp Raimu ; Dépendance, Maison ; 573 050 € ; 200 m² bâtis, 5 208 m² de terrain - 21/07/2023 ; vente ; 5 Imp Raimu ; Dépendance, Maison ; 598 722 € ; 350 m² bâtis, 4 340 m² de terrain - 19/01/2023 ; vente ; 5 Imp Raimu ; Dépendance, Maison ; 730 000 € ; 220 m² bâtis, 3 390 m² de terrain - 07/06/2021 ; vente ; Imp Raimu ; Dépendance, Maison ; 575 000 € ; 294 m² bâtis, 4 660 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/06/2026 ; 5i Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 97,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 27/03/2024 ; 1 Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 124 m² ; énergie C, climat A - 23/08/2023 ; 5b Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 109,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A - 27/09/2022 ; 5a Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 176,4 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A - 11/07/2022 ; 5e Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 170 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A - 24/01/2022 ; 5h Impasse Raimu 83136 Garéoult ; maison, 190,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COGESIM (COGESIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519039127) ; SCI RUBIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343024931) ; ASSOCIATION GAREOULTAISE DE FORMATION INFORMATIQUE (AGFI) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/444667349) ; SCI DU VEND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529113334) ; SABALNI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818719353) ; TERR'INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822319836) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-raimu-0042 La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0042