# Impasse Voltaire, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33906, 6.05847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0111.

## La parcelle

- Parcelle : AR 21
- Contenance : 3 705 m²
- Identifiant : 83064000AR0021
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 618 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 397 de la commune

- 06/05/2019 ; permis de construire 08306419B0017 ; Impas Voltaire ; parcelle 0B 1042 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 5 527 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/01/2025 ; vente ; 5335 Imp Voltaire ; Dépendance, Maison ; 448 880 € ; 143 m² bâtis, 3 139 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/03/2024 ; 12c Impasse Voltaire 83136 Garéoult ; maison, 140 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 12g Impasse Voltaire 83136 Garéoult ; maison, 117 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2022 ; 12d Impasse Voltaire 83136 Garéoult ; maison, 108,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FLORE ET SENS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494009269) ; CSM MAGNOLIA (SPA BULLE DE THE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/988958393) ; MAEDIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878063304) ; BAHIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530811405) ; NEOLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448362913)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/impasse-voltaire-0111
La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0111