# Place Georges Gueit, 83136 Garéoult : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.32866, 6.04562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83064_0019. ## La parcelle - Parcelle : BA 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 61 m² - Identifiant : 83064000BA0132 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:625, édition 12 - Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 306,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uap du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques géologiques faibles à moyens : effondrements, affaissements et ravinements. - Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Atlas des Zones Inondables : lit majeur et lit majeur exceptionnel ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'inondation de Gareoult ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/07/2023 ; vente ; 4 Pl Georges Gueit ; Appartement ; 210 000 € ; 112 m² bâtis, 156 m² de terrain - 17/03/2023 ; adjudication ; 1 Pl Georges Gueit ; Maison ; 95 500 € ; 40 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 388 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/04/2024 ; 8 Place Georges Gueit 83136 Garéoult ; appartement, 56 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 20/04/2023 ; 8 Place Georges Gueit 83136 Garéoult ; appartement, 61,7 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A - 15/02/2023 ; 4 Place Georges Gueit 83136 Garéoult ; appartement, 26,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 15/02/2023 ; 4 Place Georges Gueit 83136 Garéoult ; appartement, 24,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Victor Ascheri (19 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-victor-ascheri-0058.md ; Rue de la République (26 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-de-la-republique-0055.md ; Place de la Mairie (27 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/place-de-la-mairie-0052.md ; Rue du Château (28 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-du-chateau-0012.md ; Place La Placette (32 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/place-la-placette-0035.md ; Rue des Victimes du 19 Juin 1944 (33 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-des-victimes-du-19-juin-1944-0jqx69.md ; Rue du Four (35 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-du-four-0017.md ; Rue de l'Eglise (36 m) https://aucadastre.fr/gareoult-83064/rue-de-l-eglise-0016.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gareoult-83064/place-georges-gueit-0019 La commune : https://aucadastre.fr/gareoult-83064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83064_0019